ЕГРН официальный сайт узнать собственника

Подписаться ЕГРН официальный сайт узнать собственника ЕГРН официальный сайт узнать собственника ЕГРН официальный сайт узнать собственника ЕГРН официальный сайт узнать собственника ЕГРН официальный сайт узнать собственника ЕГРН официальный сайт узнать собственника

Представленный материал даст практические рекомендации, как узнать собственника недвижимости по адресу в 2020 году, в какие государственные органы можно обращаться, на что обратить внимание, чтобы не стать жертвой мошенников.  

Если возникла потребность, нужно знать, как узнать собственника недвижимости, а потребоваться информация может в различных ситуациях. К примеру, для того чтобы убедиться, что собственник имеет законные права на владение имуществом. 

Без получения сведений о владельце невозможно провести кадастровые работы, присоединить участок земли, возместить ущерб (если такой случай имел место). 

Можно узнать собственника недвижимости онлайн (квартиры, дома или земельного участка) можно, обратившись в государственные органы. 

Способы проверки собственника квартиры

Зная местоположение жилого объекта, можно найти его хозяина. Для этого воспользуйтесь одним из предложенных способов проверки собственника квартиры:

  1. Самый простой и надежный способ узнать онлайн на официальном сайте Росреестра  заказав выписку из ЕГРН
  2. Жилищно-эксплуатационная контора. Здесь заявитель найдет архив, в котором отображаются все нужные сведения по жилому объекту, включая данные о каждом хозяине.
  3. Законный представитель. Если субъект (потенциальный покупатель) не может самостоятельно получить информацию, он может уполномочить нотариуса.  
  4. Представитель инспекции федеральной налоговой службы. Просьба получения сведений о хозяине квартиры должна быть обоснована.
  5. Узнать собственника недвижимости можно в МФЦ. Подготовьте паспорт, оплатите обязательный государственный сбор в размере 400 рублей, подать запрос, дождаться ответа.
  6. Росреестр. Если субъекта интересует, можно ли в Росреестре узнать собственника недвижимости, то – да. Для этого нужно подать обращение, сделать это можно лично или онлайн. Ответ поступит в удобной для заявителя форме. 
  7. На нашем портале в разделе проверить владельца , данная процедура займет всего несколько минут.

При передаче документов и квитанции об оплате государственной пошлины, сотрудник МФЦ обязан выдать расписку. На получение ответа может уйти неделя. 

Если субъект является владельцем жилого объекта по документам, для получения данных он может обратиться в БТИ. Также таким правом обладают лица, зарегистрированные с хозяином на одной жилой площади. Перед тем, как обратиться в Бюро, нужно оплатить налоговый сбор в размере 200 рублей, запрос обрабатывается на протяжении 3-5 рабочих дней. 

Для обращения в регистрационный орган нужно подготовить паспорт, оплатить сбор в сумме 750 рублей (но это в том случае, е6сли вы хотите, чтобы ответ пришел на бумаге). Не забудьте узнать у представителя регистрационного органа, когда нужно забрать справку. 

Если хотите получить онлайн, зайдите на ресурс Росреестра, найдите нужный запрос, заполните поля предложенной форма, оплатите сбор и ждите ответа. Примите во внимание, ответ поступит в той форме, какая будет отмечена в обращении. В этом случае стоимость государственной пошлины будет состоять 150 рублей. 

Чтобы понять, как узнать собственника недвижимости по адресу, зайдите на сайте «Ктотам» получить сведения можно за один час. Для этого нужно зарегистрироваться в личном кабинете, указав адрес электронной почты. После активации заполните поля, выберите способ оплаты, готовую выписку скачайте в личном кабинете. 

Существуют и другие способы узнать собственника недвижимости по адресу онлайн. Можно зайти на специализированные порталы, например, егрп-всем.ком. Независимо от способа получения ответа, места обращения, всегда будет оплачиваться государственная пошлина. 

  • Какие сведения о владельце должны вызвать подозрение?
  • Перед тем, как узнать собственников по адресу объекта недвижимости, нужно понимать, какие данные могут предоставить, какие должны вызвать подозрения. 
  • К основным сведениям о владельце, какие должны вызвать подозрение относят:
  1. Владельцем квадратных метров выступает несовершеннолетнее лицо. В этом случае процедура оформления квартиры усложняется, нужно получить разрешительные документы из органов попечительства.
  2. Несоответствие паспортных данных. Перед тем, как заключить сделку, внимательно проверяйте информацию, сверяйте сведения – данные в паспорте и в договоре, других документах могут отличаться.
  3. Обременения. Если на квадратные метры наложен арест, обременение, продать квартиру невозможно. В ином случае сделка будет считаться незаконной, ее могут аннулировать. В этой ситуации вопрос возврата денег решить очень сложно. 

Недостоверная информация должна насторожить покупателя, особенно, если продавец уверяет, что он единственный владелец, а на самом деле владеет только долей. 

Как проверить, сколько человек прописано на жилплощади?

Перед тем, как узнать собственника недвижимости по кадастровому номеру, рекомендуется определить, какое количество человек прописано на жилой площади. 

Сделать это можно такими способами:

  1. Подать запрос в МФЦ. Госорган отправит обычную или расширенную выписку.
  2. Получить данные из Домовой книги. Для этого подайте запрос в Управляющую компанию.
  3. Подать запрос в Росреестр

Подавая запрос в МФЦ, рекомендуется просить расширенный вариант выписки. Тогда будет видно, кто, когда был прописан, какое количество человек прописано на момент заключения сделки. 

Читайте также:  Как присвоить адрес земельному участку: пошаговая инструкция

Подпишись на новые статьи

ЕГРН официальный сайт узнать собственника ЕГРН официальный сайт узнать собственника ЕГРН официальный сайт узнать собственника ЕГРН официальный сайт узнать собственника

Как узнать собственника из ЕГРН, проверить квартиру на чистоту сделки

ЕГРН официальный сайт узнать собственникаСделки с недвижимостью, имеющей кадастровый номер, осуществляются в соответствии с установленными законом правилами. Если на объект не оформлено право собственности, то никакие сделки с этим объектом произвести нельзя. Прежде чем приобрести квартиру, гараж или земельный участок, желательно узнать, кто является собственником, чтобы не попасть в сети мошенников. До 2018 года документом, удостоверяющим право собственности, была справка ЕГРП – Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество, а с 1 января 2018 года – это справка (выписка) ЕГРН – Единого Государственного Реестра Недвижимости.

Сведения, доступные по выписке из ЕГРН:

  • характеристики и особенности участка недвижимости, его кадастровый номер;
  • владелец и сколько собственников, кому и какая доля принадлежит;
  • зарегистрированные права;
  • ограничения или обременения прав – арест или банковский залог;
  • информация по судопроизводству в отношении объекта недвижимости;
  • кадастровый паспорт, если это земельный участок или постройки.

Вопросы, решаемые с выпиской из ЕГРН

ЕГРН официальный сайт узнать собственникаУзнать, кто же собственник квартиры, которую вы желаете приобрести, надо, чтобы не попасть в неприятную ситуацию. Бывает, что такая информация может понадобиться и о соседних квартирах, с собственниками которых владельцу пришлось решать вопросы в суде. Чтобы получить какую-то информацию, например, адрес проживания собственника, надо обратиться в учреждения, обладающие такой информацией.

Если речь идёт о квартире, то можно обратиться в ЖЭК, там есть информация обо всех владельцах квартир. Или в БТИ, здесь информацию может получить только собственник. Нотариус – может дать информацию только участнику сделки по объекту. Налоговая инспекция сведения имеет, но без серьёзного основания их не разглашает.

Единственный ресурс, свободно и бесплатно предоставляющий информацию о недвижимости онлайн – это Росреестр и Кадастровая палата. Зная кадастровый номер и адрес объекта, можно найти его собственника. Здесь находится информация не только о собственниках жилья, но и о состоянии платежей за коммунальные услуги по конкретной квартире.

По адресу квартиры можно узнать, кто её собственник. Это полезно в конфликтных ситуациях: если вас затопили соседи и уклоняются от ответственности, для обращения в суд требуется указывать конкретные реквизиты собственника. Чтобы привлечь человека к ответственности, надо знать, как его зовут.

Можно узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру.

Итак, узнать собственника любой недвижимости в России – квартиры, коттеджа, земельного участка можно, зная один из реквизитов объекта:

  • кадастровый номер объекта по реестру;
  • адрес квартиры, коттеджа, участка;
  • найти земельный участок по кадастровой карте.

Как получить выписку

ЕГРН официальный сайт узнать собственникаСегодня запросы через сайт Росреестра по кадастровому номеру – не редкость. Объединённая кадастровая база сделала работу госучреждений более оперативной и расширила спектр оказываемых услуг. Да и самим гражданам теперь не нужно лично ходить по коридорам и ждать ответа целый месяц. Любую справку можно получить, подав заявление на сайт онлайн в электронном виде и в короткий срок.

На официальном сайте Росреестра можно получить и выписку из ЕГРН, чтобы не попасть в сети мошенников при покупке квартиры или земельного участка:

  • внимательно проверьте документы, подтверждающие принадлежность объекта именно этому человеку – договор покупки или дарения, свидетельство права собственности и кадастровый номер;
  • закажите выписку из ЕГРН и убедитесь, что на квартире нет обременений, обратите внимание, кто является собственником согласно выписке и до какого времени;
  • сравните планировки помещений в кадастровом плане ЕГРН с фактическим положением – нет ли незаконной перепланировки.

На сайте Росреестра информацию о собственниках недвижимости в открытом доступе бесплатно не размещают. Но получить информацию можно, запросив выписку из ЕГРН. Здесь в разделе 2, пункт 1.1 – «Правообладатель», приведены фамилия, имя и отчество собственника.

Что касается паспортных данных собственника, то они являются категорией персональных данных, которые не подлежат распространению без согласия гражданина.

ЕГРН официальный сайт узнать собственникаВыписку из ЕГРН имеет право взять в Росреестре любой гражданин, даже не будучи россиянином, на любой объект недвижимости и участок, имеющие кадастровый номер и внесённые в Реестр. Услуга платная, после внесения платы выписку отправят вам по электронной почте. Это очень удобно для ознакомления с информацией о собственнике.

Порядок получения электронной выписки

Чтобы получить интересующие вас сведения по квартире или любой другой недвижимости, имеющей кадастровый номер, достаточно попасть на сайт Росреестра и выполнить определённый набор действий. Когда нужна именно справка – выписка, то в электронном виде она обойдётся дешевле, чем, если бы вы её получали явочным путём. Действия по запросу электронной выписки:

  • войти в программу официального сайта Росреестра;
  • найти перечень электронных услуг;
  • ЕГРН официальный сайт узнать собственникавойти в подраздел получения сведений – подать запрос;
  • на форме запроса заполнить все свободные строки;
  • показать, в каком виде требуется выписка – в электронном, на бумаге почтовым отправлением, или лично;
  • заполнить сведения о заявителе и отправить запрос;
  • проверить свой почтовый ящик, по полученному коду – номеру произвести оплату услуги.
Читайте также:  Цена на ценнике не соответствует цене на кассе

Полученная запрошенным способом выписка имеет только информативный характер.

Получить юридически действительную выписку

Когда требуется обращение в суд, выписка из ЕГРН должна предъявляться в юридически правильно оформленном виде. Варианты получения такого документа.

Первое, необходимо посетить одно из учреждений, правомочных выдавать официальные выписки из ЕГРН – это могут быть Регистрационная или Кадастровая палата, Росреестр и Многофункциональный центр. Алгоритм действий:

  • заполнить предоставленную форму заявления и по его заполнении вручить его сотруднику учреждения;
  • оплатить государственную пошлину за оказываемую учреждением услугу;
  • взять расписку от сотрудника о принятии заявления; в ней должна быть обозначена дата и адрес получения запрошенной информации.

ЕГРН официальный сайт узнать собственникаВ назначенный день необходимо подойти с паспортом и получить запрошенную выписку. Второе, можно обратиться к услугам посреднической фирмы, предварительно убедившись в наличии у неё лицензии на такую деятельность.

Третье, оформив запрос через интернет онлайн, а также можно получить затребованную информацию через курьерскую доставку.

Где найти планировку квартиры по ее адресу, узнайте об этом здесь

Егрн официальный сайт узнать собственника

Когда требуется осуществить покупку недвижимости, то очень важно быть уверенным, что с приобретаемым имуществом все в порядке. Для этого на данный момент следует воспользоваться единой базой данных ЕГРН. На официальном сайте можно узнать собственника или другую полезную информацию касательно любой недвижимости.

Необходимая информация с выписки

Каждый человек имеет возможность посетить главный сайт, воспользоваться специальной государственной услугой и получить всю комплексную информацию касательно любого объекта недвижимости. Это позволяет ознакомиться с полезными данными этих строений. Можно узнать следующую информацию:

  • фамилия, имя и отчество собственника;
  • количество владельцев имущества;
  • дата регистрации права собственности.

ЕГРН официальный сайт узнать собственникаО выписке

Также благодаря данной выписке каждый сможет узнать, является ли данный объект в залоге. Например, здание может оказаться собственностью банка за долги. Какой важной особенностью обладает ЕГРН официальный сайт? Узнать собственника можно даже в том случае, если на недвижимость наложены судебные запреты.

Это очень важно в том случае, если требуется совершать покупку дома, о котором не так много известно покупателю. При этом стоит учитывать, что благодаря данной информации можно узнать все необходимое касательно определенного объекта недвижимости и таким образом иметь полное представление о будущей покупке.

Образец.

ЕГРН официальный сайт узнать собственникаОбразец

Узнать собственника онлайн

Благодаря ЕГРН официальному сайту узнать собственника не составит особого труда. Для этого на сайте имеются специальные сервисы, которые позволят по официальной информации о недвижимости узнать, кто является владельцем данного строения.

На сайте Росреестр нужно зайти в раздел Справочная информация и заполнить предложенные поля.

ЕГРН официальный сайт узнать собственникаСправочная информация о недвижимости онлайн

Адрес квартиры заполнять нужно следующим образом.

ЕГРН официальный сайт узнать собственникаАдрес квартиры

Дополнительно предоставляются актуальные данные по поводу того, имеются ли аресты по этому объекту недвижимости и кто был владельцем в определенные промежутки времени.

При этом стоит учитывать, что каждый пользователь имеет возможность запросить на портале выписку. Она позволяет получить огромный комплекс информации, которая будет касаться определенного объекта недвижимости.

Почему обязательно стоит посетить ЕГРН официальный сайт? Узнать собственника – далеко не единственная возможность, которая предоставляется на этом портале. Также можно узнать все о возможных судебных решениях, которые касаются этого объекта недвижимости.

Выписка из ЕГРН и ЕГРП: в чем разница и как правильно заказать отчет

ЕГРН, ЕГРП, ГКН — с этими аббревиатурами знакомы многие, кто покупал или продавал недвижимость. В статье расскажем, как они расшифровываются, чем отличаются, а также где заказать актуальный отчет об объекте.

До 2017 правительство хранило всю информацию о недвижимости в стране в двух базах данных: Едином государственном реестре прав (ЕГРП) и Государственном кадастре недвижимости (ГКН).

В первом можно было узнать имена собственников и общие характеристики объекта, а также обременения, которые на него действуют.

В ГКН хранили технические характеристики, например, тип недвижимости, кадастровую стоимость и информацию о перепланировках. 

Госорганы тратили много времени на работу двух баз, иногда сведения в них дублировались. Чтобы получить полную информацию об объекте, гражданам приходилось заказывать сразу две выписки. Чтобы оптимизировать работу госорганов и упростить получение услуг, с 1 января 2017 года две базы объединили в одну — Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В чем разница между егрн и егрп

ЕГРП — устаревший реестр, который уже не обновляется. Всю информацию из этой базы данных правительство перенесло в ЕГРН. Записи из старого реестра частично хранились в бумажном, а частично — в электронном виде. Новую базу данных Росреестр полностью ведет онлайн. 

Такой способ работы безопасней — данные не потеряются и не пропадут, они хранятся на защищенных серверах Росреестра. Также он исключает риск мошенничества или ошибки. Выписки готовятся автоматически, и в них попадают только актуальные сведения из реестра. 

Читайте также:  Отличие временной регистрации от постоянной

Для чего нужна выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН — единственный способ узнать или подтвердить сведения о недвижимости. Она может понадобиться, чтобы:

  • проверить недвижимость перед покупкой или продажей,
  • доказать свои права на жилье в суде,
  • получить кредит под залог имущества,
  • оформить наследство или договор дарения.

Структура выписки из ЕГРН

Существует несколько видов выписок из ЕГРН. В статье рассмотри, что можно узнать из двух популярных видов выписок: об основных характеристиках и зарегистрированных правах, а также о переходе прав собственности.

В выписке об основных характеристиках можно найти три обязательных раздела:

  • Характеристики объекта. В этом разделе перечислена основная информация о недвижимости, например, кадастровый номер, а также назначение и площадь. В выписке на земельный участок также можно найти кадастровые номера всех объектов, которые на нем зарегистрированы. Также здесь можно найти и адрес объекта. Если администрация еще не присвоила адрес, Росреестр может указать ориентир или название населенного пункта.
  • Права на объект. В этом разделе можно проверить, кому принадлежит недвижимость. 
  • Действующие обременения. Если на недвижимости есть обременения, аресты, залоги или ограничения, в этом разделе укажут сроки их действия, а также в пользу кого они установлены.

Если на недвижимость наложен арест, собственник не может ей распоряжаться. А вот продать объект с обременением можно. Главное — указать этот пункт в договоре.

В выписке на земельный участок можно найти еще два раздела:

  • Местоположение участка. Здесь вносят координаты границ участка, а также его схематичный план. Этого раздела может не быть, если земля не размежевана, или межевание проводили до 2009 года. 

С 1 января 2018 года нельзя продавать или дарить неразмежеванные участки. Если вы все-таки хотите приобрести такую землю помните, что межевание может занять несколько месяцев. Иногда в результате этой процедуры границы и форма участка сильно меняются.

  • Части земельного участка. Этот раздел появится, если участок поделен на части.

Еще один вид выписки — о переходе прав собственности. Ее заказывают, если хотят проследить историю владения. В такой выписке вы узнаете:

  • Кадастровый номер, адрес и вид недвижимости. 
  • Кто, когда и на каких основаниях был владельцем объекта с 31 января 1998 года. Если вы хотите узнать, кто был собственником до этой даты, придется обратиться в местную администрацию или БТИ.
  • Кто заказал выписку.

Преимущества отчета об объекте недвижимости 

Информация открыта всем. Раньше выписку из ЕГРП мог запросить только хозяин имущества. Сейчас это может сделать любой.

Все данные в одном документе. Не нужно обращаться в несколько инстанций и дважды платить госпошлину. Чтобы получить все сведения об объекте, достаточно заказать один отчет.

Разные виды отчетов. Вы можете выбрать ту выписку, которая нужна именно вам. Так, чтобы узнать историю владения, не обязательно заказывать полный отчет.

Как получить выписку из ЕГРН

Порядок получения выписки зависит от того, в каком виде вы хотите ее получить: электронном или бумажном. 

Как получить бумажную выписку из ЕГРН

  1. Придите в офис Росреестра или МФЦ и напишите специальное заявление. Не забудьте взять с собой паспорт.
  2. Оплатите государственную пошлину.

    Стоимость пошлины зависит от вида выписки, а также от того, кто ее заказывает: физическое лицо или юридическое.

  3. Забрать готовую выписку можно в том же офисе Росреестра или МФЦ.

Заявление можно отправить в Росреестр заказным письмом по почте. В этом случае к письму нужно приложить копию квитанции об оплате пошлины.

Если вам нужен отчет с актуальной информацией об объекте недвижимости и реальном собственнике, то вы можете заказать отчет на Контур.Панораме. Просто укажите, какой объект вы хотите проверить, и сервис автоматически составит отчет на основе данных из Росреестра.

Заказ выписок из ЕГРН об объекте недвижимости

Выписка ЕГРН на квартиру

Выписка на квартиру необходима при покупке на вторичном рынке. Позволяет удостовериться и проверить реального собственника на предмет владения имуществом. Справка содержит информацию: о собственнике данного имущества, общие сведения о квартире. Образец выписки находится справа.

Электронная цифровая печать

Данная печать имеею юр. силу на PDF документе

Смотреть пример

Выписка ЕГРН на земельный участок

Расширенная выписка ЕГРН об основных сведениях на участок заказывается по кадастровому номеру и содержит информацию о реальном владельце, дате регистрации, координатах, кадастровом инженере, точную площадь, границы земельного участка.

Электронная цифровая печать

Данная печать имеею юр. силу на PDF документе

Смотреть пример

История владения

История квартиры — весомый аргумент при покупке недвижимости, определяющий юридическую чистоту и законность сделки. Существует большое количество недобросовестных риелторов, которые предлагают проверить историю квартиры за огромные деньги

Электронная цифровая печать

Данная печать имеею юр. силу на PDF документе

Смотреть пример

Кадастровая стоимость

Справка используется для осведомления заинтересованных лиц о сумме оценки объекта. После получения справки становится видно, когда оформили и выдали на руки сведения и насколько представленная информация соответствует действительности.

Электронная цифровая печать

Данная печать имеею юр. силу на PDF документе

Смотреть пример

Проверка на арест и залог

Проверка необходима, чтобы узнать, имеются ли у продавца нарушения или не выплаченные обязательства перед государством. Ежегодно 30% сделок совершаются с людьми, которые имеют обременения на законодательном уровне

Электронная цифровая печать

Печать не предоставляется в данной выписке

Смотреть пример

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *