Как выписаться из квартиры в никуда: порядок действий

Многих людей, которым в перспективе предстоит по разным причинам остаться без прописки, беспокоит проблема, можно ли выписаться в никуда.

Российское законодательство допускает ситуации, при которых гражданин выписывается, не предоставляя информации о планируемой прописке по новому адресу. Такая необходимость возникает при:

  • продаже квартиры с вложением вырученных средств в строящееся по договору долевого участия жилье;
  • переезде за рубеж;
  • продаже квартиры собственником, не имеющем никаких обязательств родственного или иного характера по отношению к прописанным в квартире жильцам;
  • отчуждении жилого помещения в пользу кредитора за неуплату долга.

Возникающий вопрос, как выписаться из квартиры в никуда, имеет простой и однозначный ответ. Закон не ограничивает снятие с регистрационного учета ничем, кроме желания самого выписываемого гражданина или собственника квартиры, в которой он был прописан. О том, как оформляется временная регистрация иностранного гражданина по месту пребывания можно прочитать на нашем сайте.

Как выписаться из квартиры в никуда: порядок действий

Обязательная регистрация (временная или постоянная) предусмотрена законодательством в течение 10-ти дней после того, как он выписался с предыдущего места жительства. Штраф налагается после месячной просрочки периода обязательной регистрации.

Собственник жилья не обязан предоставлять другое помещение для проживания и регистрации выписываемым при продаже, дарении или наследовании квартиры.

Исключением для принудительной выписки по желанию владельца являются:

  • близкие родственники;
  • несовершеннолетние дети;
  • граждане, законно отказавшиеся в пользу родных от участия в приватизации, но сохранившие права на пользование жилым помещением.

Эти категории людей выписать только по одному желанию собственника нельзя.

Что делать если некуда прописаться

Оставшимся без прописки и места проживания гражданам, а также лицам, вложившим средства от продажи своего жилья в долевое строительство, придется самостоятельно решать возникшую жилищную проблему.

Практически единственно реально возможным выходом из ситуации будет являться оформление временной регистрации по месту пребывания.

Таким местом станет социальный приют, медицинское учреждение или адреса регистрации друзей и родственников.

Процедуры оформления выписки и временной прописки проводятся по стандартным правилам, указанным в соответствующем регламенте.

Детей в «никуда» выписывать нельзя. Этого не допустят органы опеки, нужна будет хотя бы временная регистрация.

Выписка производится на основании:

  • добровольного решения гражданина;
  • заявления собственника;
  • по решению суда.

Для оформления выписки необходимо предоставить следующие обязательные документы:

  • паспорт;
  • документы, устанавливающие правомерность пользования или владения жилым помещением;
  • заполненное по установленной форме заявление;
  • заполненный листок убытия;
  • статистический листок убытия — только для выезжающих за границу граждан.

Как выписаться из квартиры в никуда: порядок действий

После предоставления документов в территориальное отделение УФМС, его сотрудники в течение трех дней обязаны вернуть паспорт с отметкой о снятии с регистрационного учета. А о том, как прописать человека в неприватизированную квартиру читайте по этой ссылке

Некоторые факты

Самый большой срок процедуры выписки по месту жительства, при сдаче всей документации ответственному должностному лицу, составляет 6 дней. Какие права дает временная регистрация читайте тут

Последствия и штрафы за отсутствие прописки

Хотя институт регистрационного учета граждан РФ де-юре носит характер уведомления, в отсутствие прописки, гражданин фактически утрачивает возможность полноценного использования социальных льгот и других преимуществ нахождения в социуме.

Выписавшись из квартиры в никуда, гражданин не сможет:

  • устроиться официально на работу;
  • получить и поменять паспорт;
  • получить свидетельство пенсионного страхования и медицинский полис;
  • оформить пенсию, пособия и другие социальные выплаты;
  • получить бесплатную медицинскую помощь.

Нахождение на территории РФ без регистрации квалифицируется органами охраны правопорядка как административное правонарушение и наказывается штрафами в размере двух или трех тысяч. Как выглядит временная прописка и регистрация в чем разница, узнать можно здесь https://propiskainfo.ru/2209-otlichitelnye-cherty-postoyannoi-vremennoi-registratsii.

Некоторые факты

Чтобы не было проблем и штрафов, связанных с невозможностью реализовывать свои гражданские права, нужно стремиться свести срок проживания без регистрации к минимуму.

Для жителей Москвы и Санкт — Петербурга суммы за проживание в жилом помещении без прописки составляют от трех до пяти тысяч рублей.

Данные штрафы закреплены в КоАП РФ и их необходимо оплатить не только при полном отсутствии регистрации в течение длительного времени, но и при нарушении определяемого законом срока в 7 дней после появления на новом месте проживания.

При нахождении по временному месту пребывания на протяжении более трех месяцев, гражданин также обязан оформить регистрацию.

Если у вас остались вопросы о том, как выписаться из квартиры в никуда, то задайте их в х

Можно ли выписаться из квартиры в никуда: с детьми, с долгами

Последние изменения: Январь 2021

Каждый россиянин должен состоять на учете по адресу проживания. Существует ряд обстоятельств, когда необходимо сняться с регистрационного учета. Граждан волнует, можно ли выписаться из квартиры в никуда. Вопрос действительно актуальный, ведь за несвоевременную постановку на учет предусмотрены денежные штрафы.

Причины для снятия с учета

Как выписаться из квартиры в никуда: порядок действийВыбор места проживания в пределах РФ – конституционное право россиянин. Об этом же гласит закон №5242-1 изданный 25.06.1993 (далее – Закон). Положение зафиксировано в статье 1. Правила ведения учета граждан утверждено правительственным постановлением №713 (17.07.1995). Регистрация по адресной принадлежности носит уведомительный характер. Выписка с постоянного места жительства осуществляется нижеперечисленными способами:

  1. Снятие с регистрационного учета путем внесения заявления о прописки по новому адресу.
  2. Предоставление заявления в уполномоченный орган для прекращения регистрации.

Второй вариант и означает выписаться из квартиры в никуда. В действующем законодательстве отсутствуют какие-либо ограничения на этот счет. Ситуации, когда возникает такая необходимость, зафиксированы в ст.7 Закона:

  • изменение адресной принадлежности гражданина;
  • при продаже квартиры.
  • Существуют и другие причины: решение суда, в случае кончины, обнаружении факта фиктивной регистрации.

Можно ли выписаться из квартиры в никуда с детьми, которым не исполнилось 18? Семейное законодательство стоит на страже прав несовершеннолетних. Снять с регистрационного учета мать или отца с несовершеннолетним ребенком можно при наличии нового места жительства. Причем условия не должны быть хуже предыдущих.

Алгоритм действий

 

Рассмотрим подробнее как выписаться. При возникновении необходимости, не каждый россиянин знает, где можно выписаться. Процедура осуществляется структурами ГУВМ МВД без присутствия собственника. Сроки выписки ограничены 3 днями.

Обратиться с заявлением и набором бумаг допускается такими способами:

  1. непосредственно в ближайшее УВМ МВД;
  2. в МФЦ;
  3. используя Госуслуги.

Как действовать в каждом из указанных вариантов узнаете далее. Информация поможет выбрать наиболее приемлемый путь лично для вас.

Гувм мвд

этот способ до сих пор остается популярным, особенно у людей пожилого возраста. надо собрать необходимые бумаги и явиться в ближайшее отделение. запишитесь на прием на сайте гувм мвд. это поможет значительно сэкономить время. на доске объявления в отделении найдете образец заполнения заявления, список документов, чтобы выписаться по собственному желанию.

мфц

 

удобство получения разного рода услуг через многофункциональные центры оценили многие россияне. учреждения функционируют во всех областных и краевых центрах рф и многих других населенных пунктах.

принцип «единого окна» позволяет быстро сдать и получить документы, а сотрудники учреждений всегда готовы помочь в составлении заявок, объяснить, что нужно донести в случае недокомплекта.

за счет того, что понадобится время для того, чтобы передать документы в увм мвд, срок оформления увеличится на 2 дня.

портал госуслуги

несомненное преимущество использования сервиса – возможность внести заявление в любое время суток, не выходя из дома, офиса, автомобиля.

предварительно надо пройти несложную процедуру регистрации на портале, затем через личный кабинет заполнить онлайн-форму, с прошением о снятии с учета по собственному желанию. заранее отсканируйте документы для выписки, файлы прикрепите к заявлению.

в назначенный день и час посетите увм мвд, имея оригиналы бумаг для сверки. там вам поставят отметку о выписке в паспорт.

необходимые справки и другие бумаги

Основным документом для прекращения регистрации по собственному желанию является заявление. Оно должно содержать:

  1. Ф.И.О., данные паспорта гражданина РФ.
  2. Сведения о месте регистрации.
  3. Просьбу о выписке в никуда.
  4. Дату составления, подпись.

К заявлению приложить копию паспорта. Если выписка оформляется из собственной квартиры – правоустанавливающие бумаги на квартиру. Поскольку процедура выписки осуществляется на безвозмездной основе, квитанция об оплате госпошины не потребуется.

В повседневной жизни не всегда возможно лично прекратить регистрацию. Как это сделать, находясь в другом городе или при невозможности передвигаться? Законодательством предусмотрена возможность выписаться по доверенности, заверенной подписью нотариуса.

Ограничения для должников

Выпишут ли человека при неуплате платежей за квартиру, если он не собственник? Задолженности коммунальщикам, к сожалению, не редкость в нашей стране.

В связи с этим, граждане сомневаются, удастся ли выписаться в никуда, если есть долг по квартплате. Обязанность вносить денежные суммы за жилье и коммунальные услуги зафиксирована в ст. 153 Жилищного кодекса.

Ограничения, связанные со снятием с учета, в кодексе отсутствуют, нет их и в Законе.

Важно! Связь между погашением коммунальных счетов и процедурой выписки отсутствует. Сняться с регистрационного учета в этом случае закон не запрещает, однако сама задолженность останется.

На вопрос, можно ли выписаться перед продажей квартиры, ответ законодателя положительный, даже если человеку некуда прописаться. Но он должен осознавать все возможные риски. Может так случиться, что сделка не будет оформлена в 7-дневный срок. Поэтому прекратить регистрацию по адресу прежнего места жительства целесообразно после заключения договора купли-продажи.

Читайте также:  Брак с иностранцем в России список документов для подачи заявления в ЗАГС, условия для успешного заключения союза

Принудительная выписка

Мы рассмотрели нюансы, связанные с вопросом, можно ли выписаться в никуда добровольно. Что же касается принудительной выписки, то существуют некоторые нюансы. В соответствии с изменениями, внесенными в Закон с 1 января 2015, призыв на военную службу, лишение свободы не являются основанием для выписки гражданина.

Муниципальное жилье

Граждане проживают в таких помещениях на основании соглашения найма. Принудительно выписать из муниципальной квартиры в никуда допускается только по решению судебной структуры. Основания могут быть следующими:

  • наниматель не оплачивает жилье;
  • систематически нарушает права граждан, проживающих в соседних квартирах;
  • действия нанимателя привели к разрушению помещения.

Подать ходатайство в судебную инстанцию могут граждане, чьи интересы и права не соблюдаются, или наймодатель.

Приватизированное жилье

Принимать решение о выписке граждан имеет право собственник помещения. Он должен послать соответствующее уведомление квартиросъемщику.

Если тот не снимется с учета и не съедет в течение 30 дней, владелец помещения подаст в суд иск о принудительном выселении. Но есть категория граждан, которых нельзя выписать даже из приватизированной квартиры.

Прежде всего, это несовершеннолетние, лица, получившие право пожизненного проживания в этом помещении и те, кто имеет долю в данной недвижимости.

Несовершеннолетние

Выписка детей находится под строгим контролем госорганов. Прекратить регистрацию несовершеннолетнего можно только совместно с родителями и при условии прописки на новом месте. При этом условия не должны ухудшиться.

Если же ребенок имеет долю в квартире, которая продается, понадобится разрешение органов опеки.

Сотрудники госучреждения должны проследить, чтобы продажа недвижимости предшествовала покупке нового жилья, а доля ребенка соответствовала доле в предыдущей квартире.

Лица с правом пожизненного проживания

К этой категории лиц, кроме собственников, относятся:

  • члены его семьи, прописанные в помещении;
  • наследополучатели;
  • заключившие соглашение с владельцем пожизненного содержания.

В этом случае, если собственник решил продать квартиру, он должен обеспечить указанных лиц жильем и только потом выписать.

Имеющие долю в недвижимости

Владельца квартиры снять с регистрационного учета удастся только с его согласия. Значения не имеет, какого размера его доля в жилом помещении. Принудительная выписка не может применяться для этой категории лиц.

Санкции за отсутствие прописки

Несмотря на то, что процедура выписки носит уведомительный характер, при ее отсутствии граждане не могут официально трудоустроиться, оформлять пенсии, договора медицинского страхования, пользоваться социальными льготами, другими преференциями.

Кроме того, если в установленный в ст. 6 Закона срок человек не пропишется по новому адресу, придется заплатить штраф. Размер установлен статьей 19.15.2 КоАП и варьируется от 2000 до 3000 рублей.

Для жителей столицы и СПб сумма денежной санкции увеличена до 3000 – 5000 рублей.

  1. © 2021 zakon-dostupno.ru
  2. Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/
Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

Можно ли выписать человека из квартиры «в никуда», если он не собственник, без его согласия? Как выписаться по собственному желанию?

Как выписаться из квартиры в никуда: порядок действий

Как и можно ли выписать человека из квартиры в никуда, если он не собственник? Если человек прописан временно по месту пребывания, срок его регистрации истекает днем, указанным свидетельством о временной регистрации.

Никаких действий для этого собственнику предпринимать не нужно. Все нижесказанное относится к постоянной регистрации по месту жительства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Кто имеет на это право?

Принудительно выписать человека может орган регистрационного учета, если его регистрация признана фиктивной (281-ФЗ 25.12.2008 г.).

  • Выписать умершего может сотрудник паспортного стола или паспортист ЖКХ, общежития на основании надлежаще оформленного свидетельства о смерти (в какие инстанции нужно обращаться для осуществления выписки мы рассказывали тут).
  • Во всех прочих случаях для выписки необходимо решение суда, которое вступило в законную силу.
  • Если человек не проживает в квартире (индивидуальном доме), его можно принудительно выписать по суду «в никуда» без его участия, если ранее суд признал его:
  • безвестно отсутствующим;
  • не приобретшим права пользования квартирой, их утратившим;
  • прописанным по недействительным основаниям.

Если жилье было собственностью владельца до того, как он прописал в нем совершеннолетнего человека, которого собирается выселить «в никуда», получено им в дар, по завещанию, он имеет право сделать это беспрепятственно согласно статье 30-й ЖК.

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

  1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
  2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
  3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
  4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
  5. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

Могут ли выписать из приватизированной квартиры без согласия в никуда? Однозначно невозможно лишить права проживания без его воли человека, если:

  • собственник обязан платить алименты в пользу данного лица;
  • лицо в пользу собственника не участвовало в приватизации. Даже после продажи квартиры новый собственник тоже не будет иметь права воспрепятствовать такому лицу пользоваться квартирой;
  • несовершеннолетних при отсутствии альтернативного варианта для проживания.

Если истец:

  • приобрел квартиру в браке;
  • приватизировал ее на себя в браке, хотя супруги имели равные права на приватизацию.

Удалить бывшего супруга из жилья не удастся, если такая возможность не прописана в брачном договоре (СК, ст.34; ЖК, ст.31; 189-ФЗ от 29.12.2004, ст.19).

В ЖК нет нормы, позволяющей удалить какое-либо лицо из жилья по причине регулярного нарушения этим лицом интересов иных лиц, вместе с ним проживающих. Развод означает раздельное ведение хозяйства, устанавливается порядок пользования жильем с указанием конкретной комнаты.

Это касается не только муниципальных квартир, но и находящихся в личной собственности, если выселение по каким-либо причинам невозможно или судом установлен срок для дальнейшего проживания супруга после расторжения брака.

Бывшие супруги становятся соседями и обязаны придерживаться норм, аналогичных существующим в коммунальных квартирах. Однако по истечение установленного судом срока бывший супруг автоматически выписывается «в никуда».

Постановлением ВС РФ указано, что Конституция РФ гарантировала гражданам не только право на жилище, но и право свободно передвигаться.

В связи с этим КС РФ Постановлением 8-П от 23.12.1995 признал не недействительными статьи советских законов, согласно которым можно было лишить гражданина жилья и выписать по причине непроживания.

Исходя из формулировок Постановления, следует полагать, что сколько бы долго и как бы далеко не отсутствовал зарегистрированный на данной жилплощади человек, он не может оттуда быть выселен по этой причине. При каких условиях человека, не проживающего в квартире и не платящего коммунальные услуги, реально выписать из жилья, мы более подробно рассказываем в этом материале.

  1. Выселенный гражданин должен знать, что проживание без прописки карается согласно КоАП административным штрафом от двух до пяти тысяч рублей, который можно налагать хоть ежедневно.
  2. Его действия – прийти в ФМС и подать заявление о временной регистрации по месту реального пребывания (бланк и образец заполнения) с согласия хозяина этого места (во избежание недоразумений лучше сразу подкрепить его заявлением собственника).
  3. Такое свидетельство ему должно быть незамедлительно выдано, даже если у него нет документов.
Читайте также:  Прописка на даче: закон и порядок действий для граждан рф

Разница в процедуре

По согласию выписываемого

Можно ли и как выписаться из квартиры в никуда по собственному желанию и как это сделать? Выписать совершеннолетнего дееспособного человека по его заявлению «в никуда» паспортист имеет право и обязан.

Для этого гражданину нужен только паспорт, для военнообязанного – еще и справка из военкомата. Он подает заявление паспортисту, через три дня получает паспорт со штампом о выписке и листок убытия (бланк и образец).

Выписать несовершеннолетнего ребенка или недееспособного по заявлению его родителя либо опекуна «в никуда» нельзя. Обязательно должно быть указано место, куда он будет поселен, с предъявлением документов о его праве поселиться там, с разрешения органа опеки.

Обыкновенно человек прописывается на новом месте и одновременно выписывается с прежнего. Являться туда нет необходимости. Паспортисты на новом месте должны поставить штамп о выписке через три минуты после поступления заявления.

Гражданин, находящийся за границей РФ, может подать заявление о снятии с российской регистрации загранучреждению РФ, заверить у местного нотариуса апостилем, или просто нотариусом, если апостиль, согласно международному соглашению РФ с данной страной, не требуется.

Задаетесь вопросом: могут ли меня выписать из квартиры без моего согласия в никуда? Отвечаем: чтобы выселить жильца из жилья принудительно, заинтересованному лицу надо обратиться в регистрационный орган, если выявлена фиктивная регистрация.

  • Во всех прочих случаях собственнику надо за месяц уведомить жильца о намерении выселить его заказным письмом.
  • Если жилец продолжает проживать вопреки желанию собственника, последний имеет право подать в суд, который выселит жильца «в никуда».
  • Наниматели муниципального жилья подают заявление ОМС, после этого должностные лица ОМС, если сочтут заявление нанимателей обоснованным, составляют судебный иск.

Куда обратиться?

Итак, могу ли я выписаться из квартиры в никуда? Можете! Для снятия с регистрации по собственному желанию надо обращаться в паспортный стол по прежнему или новому месту жительства, к уполномоченным лицам ТСЖ, ЖК, ЖСК, ОМС, государственных органов, если жилье относится к федеральной или региональной собственности, к собственнику, если он самостоятельно управляет жильем.

Эти же лица принимают решение о выписке умерших граждан. Для выписки при фиктивной регистрации следует обращаться в регистрационный орган. Если по иным причинам и ответчик отсутствует – в суд города (района) где жилье находится.

Во всех прочих случаях – в суд города (района), где пребывает ответчик.

Подготовка документации и заполнение документов (подробно)

Исковое заявление по данному вопросу должно соответствовать требованиям статей 131-й, 132-й ГПК. Оно подается в письменной форме.

Во вводной части заявления указывается:

  • название суда;
  • ФИО и адрес истца;
  • ФИО и адрес ответчика;
  • размер внесенной госпошлины.
  1. Если стороной дела является юридическое лицо, в заявлении вместо ФИО указывается его наименование.
  2. Далее следует наименование дела и описательная часть.
  3. В описательной части указываются:
  • обстоятельства дела (факты);
  • документы, имеющиеся у истца по данному делу;
  • информация о действиях истца по досудебному урегулированию спора.

В мотивировочной части истец анализирует законодательные акты, и делает вывод, какую конкретно норму нарушил ответчик своими действиями (бездействием):

  1. Конституция РФ (ст. 40 ч.1) констатирует: никого нельзя произвольно (т.е. без решения суда) лишать права на жилище.
  2. Конституция РФ (ст.46) устанавливает судебный порядок рассмотрения жилищных вопросов. Однако перед обращением в суд должна быть предпринята попытка урегулировать конфликт административным путем.
  3. ЖК (ст.91) дает возможность выписать гражданина из-за невозможности проживать с ним под одной крышей.
  4. ЖК (ст.90) информирует: возможно выписать человека из муниципальной квартиры, если он более шести месяцев по неуважительным причинам не оплачивает жилье, коммунальные услуги. Но должно быть обеспеченно его вселение в другое коммунальное жилье по нормам жилплощади, применяющимся при вселении в общежитие.
  5. ГПК (ст.56) возлагает доказывать уважительность причин на ответчика.

Статья 56. Обязанность доказывания

  1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
  2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В законодательстве не приводится перечень уважительных причин. При их установлении суд отказывает удовлетворить истцу иск о выселении.

  • Обычно к ним относят наличие несовершеннолетних и инвалидов на иждивении, отсутствие средств из-за болезни, безработицы по подтвержденным документами уважительным причинам, задержки выплат пенсий, зарплат.
  • В резолютивной части предъявляются требования о снятии лица с регистрации по данному адресу и его выселении.
  • К иску обязательно прилагаются:
  • справка форма 9 (о месте регистрации выселяемого лица, действительна 30 дней);
  • доказательства в пользу иска;
  • квитанция об уплате пошлины.

Какие документы могут еще потребоваться для выписки в различных ситуациях мы рассказывали тут.

Из муниципальной квартиры

Если жилье муниципальное, истцом в суде должен быть орган местного самоуправления (ОМС), который оформляет (или не оформляет) иск по заявлению заинтересованного лица или по собственной инициативе.

Других вариантов нет. Для выселения необходимо наличие достаточных оснований:

  • для выписки реально проживающих в квартире (доме) людей необходимо наличие у них жилья, где они реально могут поселиться;
  • для выселения совершеннолетних необходимо предоставить им жилье в маневренном фонде;
  • для выписки несовершеннолетних необходимо, чтобы жилье, куда они выселяются, было не хуже, чем то, из которого они выселяются, а также согласие органа опеки и попечительства.

Местная администрация готовит документы для составления иска. Обыкновенно судом сначала дается срок до года на урегулирование претензий к ответчику (погашение задолженности по коммунальным платежам, прекращение асоциального поведения, незаконной деятельности в квартире, разведения опасных животных и т.д.).

Если он и после этого не исправляет свое поведение, принимается решение о его выселении в другое жилье, предоставляемое по нормам заселения в общежитие.

Могут ли выписать из квартиры без согласия в никуда? В исключительных случаях особо грубых нарушений наниматель выселяется без предоставления иного жилья. Однако ВС РФ рекомендует подходить к каждой ситуации индивидуально, не допуская нарушений права на жилье, гарантированного Конституцией.

Одной из ситуаций, когда такое возможно, является случай удаления из квартиры лица, ведущего асоциальный образ жизни, в интересах несовершеннолетнего.

Что касается возможности иных случаев выселения пьяниц, дебоширов, лиц, не соблюдающих элементарной гигиены, без наличия у них альтернативного жилья суды идут на это достаточно редко.

Ведь таким решением общество добавляет себе проблем, вместо локализованного асоциального субъекта приобретая гарантированного бомжа, с которым тоже надо что-то делать. Местная администрация вряд ли будет сама добиваться подобного решения.

После вынесения судом решения исполнительные документы передаются в ССП (Службу судебных приставов).

Судебные приставы-исполнители действуют только по решению суда после поступления к ним исполнительных документов. Принудительное выселение осуществляется тогда, когда гражданин не желает покинуть квартиру добровольно.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

8 (800) 350-14-90 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Можно ли выписаться из квартиры в никуда: по закону, выписка перед продажей

Главная / Выселение / Правомерно и можно ли выписаться из квартиры в никуда?

Приняв решение сменить место жительства, у владельцев недвижимости довольно часто возникает вопрос – есть ли возможность выписаться из квартиры «в никуда»? Настоящая статья поможет разобраться в этом, а также прольет свет на некоторые особенности подобной юридической процедуры.

Основания и условия

В статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 приведен полный список оснований для выписки гражданина из квартиры. Сюда относится:

  • Смена места жительства;
  • Неизвестное местонахождение лица;
  • Наступление смерти;
  • Решение суда (например, принудительная выписка мужа после развода);
  • Выявление недостоверных документов, на основании которых была произведена прописка;
  • Изменение гражданином маршрутов кочевий;
  • Прекращение кочевого образа жизни;
  • Фиктивная прописка.

Упомянутый выше закон о выписке не содержит запрета относительно выписки граждан без указания дальнейшего места жительства. Это означает, что выписаться из квартиры в никуда вполне реально.

В соответствии со статьей 6 обозначенного выше закона, в течение 7 дней после выписки гражданин обязан прописаться в новом месте. В противном случае ему грозит штраф в размере от 2 000 до 5 000 тысяч рублей (пункты 1 и 2 статьи 19.15.1 КоАП РФ).

  • Выписаться из квартиры в никуда поможет следующий план действий.
  • Шаг 1 – вначале необходимо явиться в главное управление по вопросам миграции МВД РФ и подать документы (более подробно об этом будет написано ниже).
  • Шаг 2 – после того как работник паспортного стола примет документы, необходимо подождать некоторый промежуток времени пока они будут проверяться.
  • Органы регистрационного учета производят аннулирование прописки в течение 3 дней (пункт 33 главы 5 Постановления РФ от 17 июля 1995 года № 713).
  • Шаг 3 – по истечении указанного срока, необходимо вновь явиться в паспортный стол и забрать свое удостоверение личности со штампом о выписке, а также листок убытия.
Читайте также:  Когда можно вступить в наследство после смерти?

Необходимые документы для выписки

Чтобы аннулировать прописку, в паспортный стол следует представить следующие бумаги:

  1. Паспорт.
  2. Заявление, составленное по форме № 6.

Обычно при заполнении заявления требуется написать адрес нового места жительства. Однако если гражданин желает выписаться из квартиры в никуда, то его могут попросить указать любой адрес. Эти данные проверяться не будут.

Пробуем через суд

Выписка из квартиры через суд производится в том случае, если кто-то из прописанных в ней лиц выразил несогласие на аннулирование его прописки.

В случае если квартира приватизированная, то инициатором выписки через суд может выступать ее собственник. Если речь идет о муниципальном жилье, то право подачи искового заявления есть только у наймодателя помещения.

  1. Общий план действий при обращении в судебные органы включает следующие шаги.
  2. Шаг 1 – вначале необходимо собрать полный пакет документов, а также доказательную базу, которая может выступать основанием для аннулирования прописки.
  3. Итак, к стандартному набору документов можно отнести:
  1. Удостоверение личности истца (паспорт РФ).
  2. Документ, подтверждающий право владения квартирой (договор дарения, купли-продажи и т.д.).
  3. Выписка из домовой книги.

В качестве документально подтвержденных оснований для выписки, могут выступать:

  1. Свидетельство о разводе.
  2. Акт о длительном отсутствии лица по месту регистрации (оформляется в обслуживающей компании).
  3. Бумаги, подтверждающие неуплату коммунальных платежей и т.д.

Шаг 2 – затем необходимо составить исковое заявление. Для того чтобы сделать это грамотно, рекомендуется обратиться к опытному юристу.

В иске обязательно должна содержаться информация об истце и ответчике, подробное обоснование выдвигаемых требований со ссылками на нормы соответствующих законодательных актов.

Шаг 3 – полный пакет бумаг вместе с исковым заявлением, а также квитанцией об оплате госпошлины, необходимо отнести в районный суд.

Шаг 4 – далее следует присутствовать на всех судебных заседаниях. При необходимости можно привлечь свидетелей, которые смогут подтвердить правомерность требования о принудительной выписке.

Шаг 5 — дождавшись положительного решения суда, необходимо явиться в главное управление по вопросам миграции МВД РФ и оформить аннулирование прописки ответчика без его присутствия.

Следует знать, что при определенных обстоятельствах суд может разрешить ответчику проживать некоторое время в квартире истца. Например, в случае развода, если будет установлено, что супругу(а) принудительно выписывают «в никуда» (в прямом смысле этого слова), то ему может быть предоставлено право временно пользоваться жильем, до тех пор пока он (она) не найдет другое место жительства.

Некоторые нюансы по закону

Приняв решение выписаться в никуда, необходимо знать о некоторых нюансах, которые следует учесть в процессе аннулирования прописки.

Перед продажей

В большинстве случаев необходимость в выписке возникает перед продажей квартиры. При этом многих граждан интересует вопрос – можно ли выписаться из жилплощади, выставленной на продажу, и при этом не прописаться в другом месте?

Действующее законодательство не содержит каких-либо указаний относительно того, в какой срок гражданин должен выписаться при продаже квартиры. В связи с этим тут возможны следующие варианты развития событий:

  1. Аннулирование прописки перед продажей без указания нового места жительства – в данном случае выписка будет произведена «в никуда». Такой вариант является не самым лучшим, если продавец квартиры пока еще не приобрёл новое жилье. Как известно, покупка недвижимости требует определенного времени, при этом за отсутствие регистрации грозит штраф (по истечении 7 дней с момента выписки).
  2. Аннулирование прописки после продажи – в данном случае условия и сроки выписки из квартиры обговариваются в рамках договора купли-продажи. Такой вариант позволит продавцу выписаться и своевременно прописаться, не нарушая закон.

Несовершеннолетние дети

Не всегда выписка «в никуда» представляется возможной. Весь процесс значительно усложнится, если в квартире окажутся прописанными несовершеннолетние дети.

Выписать несовершеннолетнего ребенка «в никуда» не получится. Обязательно нужно будет указать реальный адрес дальнейшей прописки. При этом новое жилье по своему состоянию не должно уступать предыдущему.

Итак, при выписке ребенка, не достигшего 18 лет, план действий будет различаться в зависимости от конкретной ситуации:

  • Если он собственник – вначале необходимо будет обратиться в органы опеки и попечительства и взять разрешение на выписку ребенка (пункт 2 статьи 37 ГК РФ). После получения согласия на аннулирование прописки, ребенка можно выписать из квартиры, а затем сразу прописать в новом месте;
  • Если он в квартире только прописан – в данном случае процедура выписки будет несколько проще. Разрешение органов опеки и попечительства тут не требуется. Достаточно собрать необходимый пакет бумаг, явиться в паспортный стол, выписать ребенка, а затем прописать в другой квартире.

Кроме того, если родители несовершеннолетнего проживают отдельно, то при его выписке потребуется согласие второго (отца или матери).

Можно ли выписаться в «никуда»?

11:05, 07 августа 2016 1   0   2310

Ситуации, когда нужно снять себя с регистрации по месту жительства, а прописаться при этом некуда, редки, но они случаются. Как поступать тем, кто оказался в такой ситуации? Какие еще существуют причины, требующие выписать гражданина, когда фактически жить ему при этом негде. Разобраться в данной ситуации требуется по закону, что мы и сделаем в этой статье.

Согласно региональному и федеральному закону определен список требований к процедуре выписки и прописки. Совсем недавно в силу огромного числа противоречий законодательство претерпело ряд изменений, в основу чего легли единые правила снятия с учета по месту жительства.

Что собой представляет выписка в «никуда»? Дело в том, что при снятии с регистрации, паспортист просит сообщить адрес нового места жительства. Иногда он также может попросить документы на новую жилплощадь. При снятии с регистрации в «никуда» прописывается любой адрес. Исключение составляют дети, снять с регистрации которых в этом случае нельзя.

Проходя данную процедуру сегодня, как правило, не возникает никаких проблем с оформлением бумаг. Разберемся в тонкостях процесса более подробно.

Выписка в «никуда»: порядок действий

Снять себя с регистрационного учета сегодня можно двумя способами:

  • через паспортный стол;
  • через многофункциональный центр, работающий на территории конкретного района.

Вне зависимости от того куда обратится гражданин, список документов минимален и включает в себя:

  • паспорт Российской Федерации;
  • заявление по стандартной форме.

Получить бланк для заявления можно в паспортном столе или в МФЦ, писать его самостоятельно не нужно, но подача осуществляется только лично. Даже если с регистрации снимается несколько человек, им всем необходимо явиться лично.

Срок, в который гражданину будет возвращен паспорт с отметкой о снятии регистрации, составляет три рабочих дня.

Как быть, если явиться самостоятельно нет возможности? Существует два выхода:

  1. Оформить снятие с учета через интернет (используя портал государственных услуг);
  2. Назначить доверенное лицо.

Для этого вам потребуется выполнить следующие шаги:

  • взять бланк для написания заявления;
  • заполнить его;
  • вместе с доверенным лицом отправиться к нотариусу;
  • там заверить два документа: доверенность на представление интересов и само заявление.

Теперь интересы выписывающегося может представлять другое лицо. Если у вас возникают сопутствующие вопросы касательно данной темы, вы можете обратиться за бесплатной юридической помощью к нашим консультантам на сайте.

Чем грозит отсутствие прописки?

Одно дело выписаться и спустя небольшой период времени прописаться в новом месте, а другое — не прописываться вовсе.

Согласно законодательству существует период, не облагающийся штрафом. Он составляет 90 дней после выписки. Необходимо свести к минимуму данный период иначе при необходимости прописаться нужно будет оплатить штраф.

Сумма штрафа колеблется от 1500 до 2500 рублей.

Также без прописки сегодня невозможно:

  • заменить паспорт;
  • найти работу;
  • получить кредит;
  • устроить детей в дошкольное учреждение или в школу;
  • оформить медицинский полис.

Можно ли принудительно выписать в «никуда» другого человека?

Чтобы ответить на этот вопрос, нужно знать, каковы права владельца на данную жилплощадь:

  1. Если квартира в собственности и приватизирована, выписать гражданина можно. Для этого необходимо отправить уведомление лицу о том, что его собираются выписать, после чего ему дается срок в 30 дней на самостоятельное решение. По прошествии этого времени можно обратиться в суд. Принудительно снять с регистрации не удастся, если лицо имеет долю в квартире или при приватизации от нее отказывался в пользу права на пожизненное проживание.
  2. Если квартира муниципальная, принудительно выписать можно также только через суд. Изначально ставится в известность муниципальный орган. Далее можно составлять иск. В качестве оснований должно быть указано то, что гражданин не вселялся (помимо детей) или не проживает, не внося квартирную плату.

Подводя итог необходимо отметить, что сегодня можно выписаться с одного места жительства и в течение 90 дней прописаться по новому адресу. При этом не обязательно четко называть свой новый адрес, ведь он не всегда известен заранее. Но в любом случае, не стоит нарушать законодательство, чтобы не сталкиваться с дополнительными заботами и тратами.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *