Как выписать бывшего мужа из квартиры, если он не собственник?

Расставание семейной пары вызывает необходимость решения ряда вопросов относительно дальнейшей жизни. Часто развод влечет за собой поиск способа, как выписать бывшего мужа из квартиры, ведь совместная жизнь не представляется возможной.

Можно ли выписать мужа из квартиры

Особенности процедуры определяют, исходя из типа собственности жилья. Жена может выписать бывшего партнера с наименьшими проблемами, если:

  • у последнего есть альтернативное жилье;
  • он длительно отсутствует по адресу регистрации;
  • супруга является владельцем жилья.

При отнесении недвижимости к муниципалитету, снятием регистрации занимаются с согласованием в местной администрации.

Чтобы не платить лишние коммунальные платежи за отсутствующего супруга, занимаются принудительной выпиской и выселением согласно судебному решению. Если будет принято соответствующее постановление, дополнительно согласием бывшего партнера не заручаются. Порядок выписки бывших супругов регламентирует статья 35 (ч.1) жилищного законодательства.

Если он не собственник

Как выписать бывшего мужа из квартиры, если он не собственник?

Хозяина приватизированного объекта выселить непросто. Потребуется доказать в суде нарушение общественного порядка, хулиганских выходок, угроз жизни и здоровью посторонних и т.д.

Если жилье не приватизировано, выписка согласуется с муниципалитетом.

Когда бывший супруг не владеет жильем и лишь числится зарегистрированным гражданином, подают иск в суд, с приведением доказательной базы, убеждающей в законности процедуры.

Схема действий включает следующие шаги:

  1. Составление искового заявления с просьбой произвести выписку (рекомендуется привлечь опытного в жилищных вопросах юриста).
  2. Выработать стратегию поведения и подготовка аргументации.
  3. Сбор документов, прилагаемых к иску (доказательства слов истца и правоустанавливающая документация на квартиру).
  4. В назначенный день проходить заседание с заслушиванием обеих сторон. После вынесения положительного решения, дожидаются, когда решение вступит в силу.
  5. Далее вместе с действующим постановлением обращаются в паспортный стол и завершают прописку.

Без его согласия

Как выписать бывшего мужа из квартиры, если он не собственник?

Обстоятельств, когда необходимо выписать бывшего супруга, в принудительном порядке, довольно много. Если жилье оформлено на жену, принудительное выселение возможно через суд. Когда квартира является совместно нажитым имуществом, снятие с учета возможно только при установлении серьезных оснований:

  1. Расставание супругов с переездом мужа в другое жилье.
  2. В наследство получена квартира или оформлен договор дарения.
  3. Отсутствие супруга по адресу регистрации в течение длительного срока без возможности всякой связи с ним.
  4. Хронические неплатежи по ЖКХ.
  5. Асоциальный образ жизни (увлечение алкоголем, зависимость от наркотиков, совершение наличия и иных преступных деяний) и т.д.

Если не проживает

Одним из часто используемых оснований является доказательство в суде факте длительного отсутствия по месту прописки, а также установление другого места проживания.

Хозяин собственности вправе выписать человека, если он перестал использовать жилую площадь по адресу своей прописки.

Куда обращаться

Как выписать бывшего мужа из квартиры, если он не собственник?

Чтобы была успешно оформлена выписка бывшего супруга из квартиры без его согласия, потребуется предпринять много усилий, чтобы собрать нужную доказательную базу и правильно обосновать суду свою позицию.

В подавляющем большинстве случаев, когда не удается мирно договориться, обращаются к профессиональной юридической помощи. Юристы составят исковое требование в соответствии с индивидуальными особенностями дела.

Когда встает вопрос о прекращении временной регистрации по месту пребывания, достаточно дождаться окончания срока, либо в одностороннем порядке подать заявление на досрочную выписку по инициативе собственника жилья.

Как выписать бывшего мужа из квартиры

Как выписать бывшего мужа из квартиры, если он не собственник?

Чтобы выписать из квартиры бывшего мужа, потребуется обратиться в суд с указанием оснований для оформления выбытия, руководствуясь положениями ст. 35 ЖК РФ.

  • В процессе подготовки к суду заботятся о представлении на заседаниях исчерпывающих доказательств (порядок подготовки документов определен статьями 131-132 гражданского законодательства).
  • Ввиду сложности аргументации, к заседаниям рекомендуется привлекать нанятых юристов, которые помогут аргументированно донести позицию истца до суда.
  • Далее снять бывшего члена семьи с учета по месту проживания бывшей супруги можно на основании судебного постановления, вступившего в силу.

Документы

Как выписать бывшего мужа из квартиры, если он не собственник?

Чтобы получить нужное судебное постановление о выписке, к иску заявитель прилагает документы:

  • личные документы, удостоверяющие личность;
  • свидетельство на право собственности, выписка ЕГРП;
  • документальные основания для использования недвижимости (купчая, договор дарения, наследство, обмен, приватизационные мероприятия);
  • если муниципальная собственность – договор соцнайма;
  • справка о составе семьи;
  • документ, удостоверяющий расторжение брачных отношений;
  • документ об оплаченной пошлине.

Не исключено, что в процессе суда от истца будут затребованы дополнительные бумаги, исходя из судебного разбирательства и требований судьи.

Исковое заявление

Как выписать бывшего мужа из квартиры, если он не собственник?

При подготовке к суду особое внимание уделяют подготовке иска. Структура документа должны включать следующие положения:

  1. В «шапке» указывают название суда, реквизиты сторон (ФИО, адрес, телефон).
  2. В основной части описывают подробности обстоятельств обращения, с данными о праве собственности, характеристиках объекта, особенностей оформления (совместное имущество, добрачное имущество).
  3. Нюансы прописки заинтересованных сторон (ответчика, общих детей).
  4. Данные о брачном статусе сторон.
  5. Информация об установлении другого места жительства для человека.
  6. Формулировка оснований для выписки супруга.
  7. Далее в заявлении указывают требование о снятии с регучета по адресу расположения квартиры и выселении.
  8. Внизу документа перечисляют прилагаемые документальные доказательства, личные бумаги, справки для судебного заседания.

Заявление без личной подписи и проставленной даты в суд не принимают. Получить право на принудительную выписку можно только по решению суда.

Сроки

Как выписать бывшего мужа из квартиры, если он не собственник?

Планируя урегулирование вопросов, связанных с выселением бывшего супруга, следует выяснить сроки, сколько потребуется на оформление выписки:

  1. Принятие решения о назначении судебного разбирательства – 5 дней с момента получения иска канцелярией суда.
  2. Предварительное слушание – в пределах 1 месяца.
  3. После вынесения вердикта – 7 дней на обжалование.
  4. При подаче судебного решения и иных бумаг сотрудник регистрационного отдела оформляет выписку в течение 3-4 дней.

В принудительном порядке, если супруг после развода упорствует и не желает освобождать помещение, обратиться в органы ФМС за выпиской можно только на основании вступившего в силу постановления суда. Таким образом, весь процесс займет довольно длительный срок (в течение 2-3 месяцев), в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

Как выписать бывшего мужа из квартиры

Как выписать бывшего мужа из квартиры, если он не собственник?Как выписать бывшего мужа из квартиры? Отношения между сторонами вследствие бракоразводного процесса обычно остаются испорченными, поэтому совместное проживание супругов становится невозможным.

Иногда семейная пара может прийти к соглашению о разделе жилья или о том, кто покинет помещение. Но бывают и ситуации, когда сожители не планируют выписываться и не идут на компромисс ни на каких условиях.

  • Как быть в данной ситуации?
  • Если объект был приватизирован в момент брака, то нужно уточнить связан ли бывший родственник с этим процессом, участвовал ли он.
  • Если он отказался от участия, то снять с регистрационного учета его очень сложно, особенно без привлечения высококвалифицированного юриста.
  • В соответствии со статьей 19 Федерального закона №189 от 29 декабря 2004 года все люди, кто отказался от таких действий, вправе бессрочно проживать на объекте.
  • Если мужчина прописан после приватизационных действий, то с процессом он не связан, а соответственно не подходит под данную законодательную базу.
  • Поэтому снятие с регистрационного учета может производится только на основании следующих правовых актов:
  • пункта 13 Постановления ВС России от 02.07.09 года №14. С супругом могут быть прекращены семейные отношения на основании бракоразводного процесса;
  • часть 4 статья 31 Жилищного кодекса России. За бывшим родственником не сохраняется право использования объекта после развода, если не было иного соглашения;
  • статья 304 Гражданского кодекса России. Собственник вправе требовать устранение нарушений прав, если это связано с объектом собственности.

Когда согласие для выписки не требуется?

Следует сказать, что выписать человека из дома возможно только по судебному решению. Ситуации, когда выписать из квартиры можно:

  • невозможность совместного проживания из-за асоциального поведения жильца;
  • прописанный человек не выполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг или их части;
  • после развода бывший муж сменил место проживания;
  • жилая площадь используется не по назначению (основание ст.91 Жилищного Кодекса Российской Федерации);
  • бывший муж лишён родительских прав в отношении несовершеннолетнего ребёнка;
  • квартира получена в дар или по наследству;
  • ребёнок, достигший 18 лет, уехал в другое место жительства, но не выписывается из дома.
Читайте также:  Регистрация брака в СИЗО как заключить союз, является ли он смягчающим обстоятельством?

Выписка сожителя из собственного жилья

В жизни бывают различные ситуации. Одна из них – развод, вследствие чего с супругом делить одну площадь не возникает желания.

Существуют два способа разрешения проблемы:

  • выписать супруга после развода можно, предварительно получив от него согласие;
  • лишить возможности проживания посредством жалобы в правоохранительную структуру.

Как выписать бывшего мужа из квартиры, если он не собственник?Выписать из квартиры бывшего мужа проще всего, когда жилая недвижимость оформлена на жену и полностью принадлежит ей. Обычно, когда у мужчины есть другая жилплощадь, куда он может съехать, никаких аргументов в пользу того, чтобы он остался не сможет привести даже суд, так как он автоматически теряет право пользоваться помещением жены.

  1. Если же сожитель согласен на переезд, нужно просто обратиться к работнику паспортного стола, предъявить свидетельство о владении жильём, доказательства прекращения брака и оба паспорта.
  2. Таким же способом выписывают и вторую половинку мужа или жены, зарегистрированную на родственников семейной пары.
  3. Жильё, которое принадлежит супругам на правах индивидуального владения, не делится и даёт право на полное распоряжение им. Это следующие категории собственности:
  1. Имущество, принадлежавшее лицу до вступления в брачный союз и приобретённое на денежные средства, заработанные до женитьбы или замужества.
  2. Предметы, полученные путём дарения.
  1. Унаследованное имущество.

Как выписать бывшую жену из квартиры, если ей некуда съехать? В этой сложной ситуации судья вправе установить ей временные рамки для поиска новой жилплощади, но на постоянной основе женщина пребывать на территории бывшего супруга не сможет.

Как быть, если с женщиной остаётся ребёнок? При разрыве брачных уз, если владельцы жилья настаивают на том, чтобы она съехала, супруга теряет право на пребывание в этом помещении. Это положение не касается несовершеннолетних детей, которые выписанными быть не могут. Таким образом, женщина сперва должна обзавестись квартирой, а потом забрать к себе ребёнка.

Чтобы выписать бывшего мужа, требуется сделать следующее:

  • Подать исковую жалобу, где изложить просьбу о выписке сожителя. Если супруг ещё живёт в её квартире, сожительнице нужно предъявить требование о выселении мужчины из жилья. К жалобе прилагаются документы о праве владения недвижимостью, о разводе, о том, кто прописан в помещении.
  • В суде потребуется предъявить доказательства того, что у выписываемого есть иное жильё или возможность съехать в другое место. В противном случае суд может дать время мужу на поиск квартиры.
  • Если суд постановит решение в пользу супруги, нужно взять исполнительный лист, после этого с помощью судебных приставов мужа выписывают.

Выписать бывшего супруга из квартиры или из дома, если он не собственник, реально по решению владельцев недвижимого имущества. Желание разведённого мужа (жены) роли не играет, его пребывание на теперь уже чужой территории зависит от воли хозяев, поэтому следует быть просто настойчивей.

Как выписать супруга из совместного жилья?

Право общей собственности возникает преимущественно вследствие приобретения жилья на собственные деньги. Кроме того, при разделе имущества даже жильё до создания семьи может считаться, по мнению суда, общим.

Это происходит в следующих случаях:

  • заключение брачного соглашения, в котором могут быть прописаны правила перехода недвижимости при разрушении семьи;
  • вследствие вложения общих средств – проведения ремонта, реконструкции, переоборудования имущества;
  • при увеличении цены за счёт вложений личных средств другого супруга;
  • при совместных трудовых затратах на поддержание жилого состояния недвижимости.

Законодатель при разделении имущества исходит из того, что в результате ведения совместного хозяйства, вложения общих денег в поддержание объекта другой супруг также получает право на состояние. Тем не менее каждый индивидуальный случай подлежит оценке, так как при соблюдении некоторых условий всё же можно оспорить право на часть недвижимости другим супругом.

В вышеперечисленных ситуациях, а также если супруги вместе купили недвижимость, ставшую общей, выписать бывшего собственника из приватизированного жилья значительно труднее.

Как выписать человека, если он явно не желает съезжать?

Если недвижимость приватизирована или куплена на общий бюджет, это допустимо на следующих основаниях:

  • муж не делает коммунальные отчисления или квартплату более полугода;
  • приведение жильцом помещения в непригодное состояние;
  • когда используется жильё не так, как требует того целевое назначение;
  • систематическое нарушение прав окружающих граждан.

Кроме того, мужа из приватизированной квартиры выписывают по заявлению сожительницы, если он отбывает наказание как заключённый. Но нужно помнить, что лицо, вернувшись, может потребовать постановки на учёт заново.

Если при оформлении государственного жилья в личное владение один из сожителей оформил отказ от приватизации, снятие этого лица с учёта после разрыва брака может стать камнем преткновения между бывшими супругами, ведь лицо вправе жить в помещении и пользоваться недвижимостью по назначению.

Как выписать бывшего мужа из квартиры, если он не собственник?Может ли муж выписать жену, когда судьба имущества прописана в брачном контракте и его часть должна перейти к супругам поровну? В этом документе можно оговорить только доли состояния и поделить его пропорционально в случае расторжения брака, а можно поделить все предметы обихода, которые достанутся при разводе тому или иному супругу. В первом случае судебный орган обяжет стороны разделить имущество путём продажи, а во втором – каждому из сожителей будет причитаться определённая часть.

Если сожители договориться не могут, а покупать часть друг друга не хотят, суд обяжет к этому в принудительном порядке. Средства за проданное жильё делятся между сожителями и в результате каждый может обзавестись своей недвижимостью.

По общим условиям раздела имущества оно делится в равных частях, учитывая интересы иждивенцев, которые остаются при одном из супругов, и вероятность неполучения доходов по уважительной причине стороной бракоразводного процесса.

Можно ли выписать бывшего сожителя или сожительницу из квартиры без её согласия, если, будучи гражданскими сожителями, они не расписывались? Выписка из квартиры полностью зависит от того, является ли лицо владельцем недвижимости.

Кроме этого, существует ряд ситуаций, когда асоциальное или неодобрительное поведение супруга повлечёт за собой снятие с учёта.

Выписка с муниципального помещения

Как выписать бывшего мужа из квартиры, если он не собственник?Как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры? Ситуация сложнее, ведь всё зависит не от жильцов, а от собственника недвижимости – муниципалитета.

  • Так как именно с ним был заключён договор и принятие решения о выселении находится исключительно в компетенции этого органа.
  • Граждане, в свою очередь, могут поднимать вопросы на рассмотрение, но окончательный вердикт выносит госструктура.
  • Итак, выписать бывшего супруга из муниципальной квартиры возможно, только если он нарушает правила добрососедства, не исполняет обязательств по соглашению или ведёт аморальное существование.
  • Когда квартира находится в собств

енности муниципалитета, снятие с регистрационного учета осуществляется только при наличии соответствующего решения суда. Дело в том, что бывший член семьи обладает точно такими же правами, как и наниматель, указанный в договоре социального найма.

Для возможности выписки необходима веская причина. Все допустимые основания перечислены в ст. 83 ЖК РФ:

  • Неоплата платежей за квартиру и услуги ЖКХ на протяжении полугода.
  • Регулярные противоправные действия со стороны бывшего мужа/жены, в результате чего совместное проживание становится невозможным.
  • Разрушение предоставленной жилплощади, нарушение правил эксплуатации.
  • Использование жилого помещения не по назначению. К примеру, оборудование в одной из комнат склада.
Читайте также:  Перепланировка квартиры - что можно, а что нельзя делать?

Перечисленные причины являются основанием для обращения в суд. После рассмотрения иска и вынесения положительного решения необходимо обратиться в территориальное отделение ФМС и написать заявление о снятии лица с регистрационного учета. Документы рассматриваются в течение трех дней.

В результате заявитель получит на руки листок убытия. Выписка осуществляется бесплатно.

Если даже после судебного решения супруг/супруга не планируют покидать помещение, можно обратиться за помощью в службу судебных приставов. Однако следует учесть, что при отсутствии иного жилья суд может предоставить выселяемому лицу отсрочку.

Чтобы суд с большей вероятностью удовлетворил ваш иск, стоит предварительно написать жалобу в местную администрацию. Уполномоченные лица проведут с нарушителем беседу и, возможно, повлияют на него вынесением замечания с угрозой выселения. Для подтверждения нарушения условий проживания можно привлечь соседей в качестве свидетелей.

Судебный порядок

Собственник жилого помещения, в котором прописан бывший член семьи собственника, вправе обратиться в суд с заявлением о выселении и выписке бывшего супруга. К исковому заявлению прилагаются:

  • Экземпляр уведомления о необходимости выселения с отметкой получателя или документ о получении уведомления по почте;
  • Иные документы, подтверждающие требования истца (копия свидетельства или другого документа о праве собственности на жилое помещение, копия свидетельства о разводе, справка председателя ТСЖ / ЖКС или выписка из домовой книги и т.д.).

Нужно знать, что требование о выселении и выписке бывшего супруга может быть в числе требований по иску о расторжении брака, если в обоих случаях совпадает истец. Если истец не совпадает, то в процессе по бракоразводному делу ответчик-собственник, соглашаясь с исковыми требованиями о разводе, вправе выдвинуть встречное требование о выселении и выписке истца-несобственника.

  1. Истец должен уплатить госпошлину при обращении в суд с иском о выселении и выписке.
  2. Иск подается в суд общей юрисдикции по месту нахождения жилой недвижимости.
  3. Что указать в исковом заявлении?
  • Персональные данные истца и ответчика;
  • Основание прекращения семейных отношений.
  • Требования о признании бывшего супруга утратившим право пользования жильем, о его выселении (если он проживает в жилом помещении), об освобождении жилья (если вещи ответчика хранятся в нем или проживают его домашние животные) и о выписке.

Когда бывший супруг должен выписаться?

Когда суд вынесет решение, есть месяц на его обжалование. На основании решения суда истец получает исполнительный лист, с которым обращается в службу приставов. Судебный пристав возбуждает исполнительное производство и направляет ответчику требование исполнить решение суда в добровольном порядке. В случае отказа, ответчик выселяется принудительно с участием судебных приставов.

Регистрационный орган снимает ответчика с учета на основании исполнительного листа. Для этого истец должен явиться в регистрирующий орган и предъявить исполнительный лист.

Как выписать бывшего мужа из квартиры, если он не собственник

Как выписать бывшего мужа из квартиры, если он не собственник?

Согласно статистическим данным, обычно квартиры и дома принадлежат гражданам согласно их праву собственности или же предоставляются им после заключения договора социального найма.

Любой наниматель жилищного помещения или его владелец имеет право разрешить находиться на территории квартиры другому члену семьи, в частности, мужу. В таком случае у этого человека появится право пользования жилищем, и именно на его основании любой член семьи получает возможность зарегистрироваться в квартире, так сказать, по месту жительства.

Иными словами, гражданин обретает долгожданную прописку. Регистрация по месту жительства является обязательной для супругов собственников и нанимателей помещения, если они все еще числятся членами семьи и обладают правом пользования квартирой или домом.

Однако иногда семейное счастье рушится, и бывшие партнеры решают расторгнуть брак. Как в таком случае меняется жилищное право мужей, если они становятся уже бывшими членами семьи?

Существует несколько вариантов развития ситуации, которые обусловлены правом собственности или же договором найма. То есть последствия для прописки бывшего мужа в жилом помещении будут зависеть от того, являлась ли жена владелицей квартиры или нанимателем.

Когда семейные отношения дают трещину, и муж становится бывшим, то некоторым партнерам приходится прекращать пользоваться тем недвижимым имуществом, которое являлось собственностью супруги. В таких условиях требуется сняться с регистрационного учета, т. е. выписаться из квартиры.

Если бывшая жена выдвигает требования по освобождению принадлежащего ей жилого помещения, она имеет право обосновывать их ст. 31 ч. 4 ЖК РФ. Там указано, что в случае прекращения отношений семейного типа с владельцем жилья, право пользования квартирой за бывшим партнером по браку не сохраняется.

В случае принятия окончательного решения по прекращению семейных отношений с мужем, требуется учесть некоторые особенности:

  • Только расторжение брака в законном порядке подтверждает в подобных обстоятельствах факт завершения семейных отношений. Действительный распад семьи, который подразумевает отсутствие единого бюджета и отдельное проживание друг от друга, никак не изменяет статус бывшего партнера в отношении ст. 31 Жилищного Кодекса;
  • С юридической точки зрения, не имеет особого влияния и то обстоятельство, что муж остается жить после развода в спорной квартире или, наоборот, окончательно выезжает из нее. Пребывание бывшего члена семьи в доме не мешает остановить действие его права пользования жилым помещением.

Становится понятно, что с момента завершения брака, муж получает статус бывшего члена семьи владельца жилья. Следовательно, он автоматически теряет свое право пользования квартирой или другим помещением.

Если же бывший супруг не оказывает содействия по выписке из дома или вообще не освобождает территорию, у жены, как у собственника, есть все возможности решить вопрос с помощью судебных органов.

Заявление, т. е. иск с требованием, подают обычно в тот районный суд, где находится по факту жилая территория, участвующая в споре.

В документе необходимо сделать указание на окончание семейных отношений вследствие официального развода.

Далее требуется оформить просьбу к суду о признании ответчика утратившим право использования помещения, и о последующем снятии этого физического лица с регистрационного учета по указанному адресу.

К такой бумаге для суда необходимо собрать целый пакет документов. Приложите к иску копию свидетельства о прекращении брака, бумагу с подтверждением своих прав собственности на жилье. Потребуется также документ, который подтвердит факт регистрации бывшего супруга на данной территории. Последний аспект – уплата госпошлины и прикрепление к иску соответствующей квитанции.

В результате судебного заседания, должно быть вынесено решение, по которому бывший муж признается лицом, утратившим право пользования квартирой. В рамках этого решения также будут обязывать УФМС снять бывшего члена семьи с учета регистрации.

Когда у бывшего партнера по браку не имеется другой территории для проживания и нет средств для приобретения или аренды новой квартиры, появляется новый нюанс.

В частности, судья может воспринять это как основание для сохранения права пользования жильем, но на определенное время. Данный срок устанавливается исключительно самим судом, потому что в законах никакого точного периода не прописано.

Как показывает практика, многие судебные акты содержат указание на срок в 6-12 месяцев.

Если суд считает, что сохранить право пользования спорным помещением за бывшим супругом возможно, то подавать новый иск в суд после окончания установленного периода нет нужды. Дело в том, что в решении первой судебной инстанции всегда указан не только точный срок реализации данного права, но и факт прекращения этой возможности после окончания установленного периода.

При этом суд сразу же обязывает УФМС через некоторое время снять супруга с регистрационного учета по обсуждаемому адресу. Продлевать указанный в решении судьи временной период не разрешается по законодательству нашей страны.

Читайте также:  В СНТ заставляют устанавливать счетчики на столбах

Если квартира находится в соцнайме

Рассмотрим более сложную ситуацию, когда спорное жилое помещение располагается в социальном найме. Расторжение официального брака и обретение нового статуса бывшим мужем не становится причиной изменения права пользования квартирой, если супруг до сих пор в ней живет.

Указывается этот момент в ст.69 ч. 4 Жилищного Кодекса. Таким образом, если вы планируете выселить бывшего партнера по отношениям из дома, который числится в соцнайме, прекращение семейных связей не имеет значения.

Даже тот факт, что женщина оперирует своей ответственностью как квартиросъемщицы, это не влияет на рассматриваемую в суде ситуацию.

Другой вопрос, если бывший член семьи реально не проживает в спорной квартире. Тогда при соблюдении определенных обстоятельств, дело о признании лица утратившим право пользования домом имеет шансы разрешиться иначе.

Чтобы бывший супруг потерял прописку по данному адресу, следует апеллировать ст. 83 ч. 3 ЖК РФ и указывать, что человек выехал из помещения в другое место проживания.

Законодательные акты не поясняют тот момент, что же именно выступает свидетельством выезда бывшего супруга в иную квартиру. Поэтому данный вопрос остается исключительно в ведении самих судей. Решая проблему, суд руководствуется Постановлением Пленума ВС РФ. Оно было принято 02.07.2009 г. и называется «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ».

В указанном документе разъясняется вопрос о правах супруга на спорную квартиру. В частности, там сказано, какие приблизительные аспекты должен выяснить суд в процессе рассмотрения дела:

  • на каком основании бывший муж отсутствует на территории спорного жилья, и в течение какого периода;
  • связан ли его отъезд из квартиры с формами принуждения. Иными словами, были ли в семье конфликты на эту тему или же человек уехал добровольно;
  • можно ли считать выезд временным по причинам работы, образования и восстановления здоровья либо постоянным. Во втором случае имеет значение отсутствие всех вещей, перемещение в другой город, создание новой семьи и заключение брака;
  • были ли учинены супругу препятствия со стороны проживающих в квартире лиц по использованию данного жилого помещения;
  • осуществлено ли бывшим мужем приобретение права пользования иным недвижимым имуществом в другом месте жительства;
  • исполняются ли супругом обязанности по оплате квартиры и оказываемых коммунальных услуг.

Когда все доказательства, представленные в ходе разбирательства судье, говорят о выезде бывшего супруга на добровольной основе в новое постоянное место проживания, муж признается лицом, утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Стоит отметить, что суд оценивает все указанные аргументы в их совокупности. То есть если бывший партнер не имеет прав на иную квартиру, но его добровольный отъезд на постоянной основе из спорного помещения был доказан, иск удовлетворяют.

Об этом, по крайней мере, свидетельствует нынешняя судебная практика. Коротко говоря, можно выписать своего бывшего мужа в никуда, и это вовсе не фантастический сценарий развития ситуации.

Практика судебных решений также демонстрирует, что иски удовлетворяют, в основном, в делах, где бывший супруг не живет на спорной территории, как минимум, 10 лет.

Дополнительным аргументом в пользу автора иска будет факт проживания ответчика в новом месте, где он собственник или же просто глава другой семьи.

Имеет значение и отказ бывшего мужа оплачивать квартиру и коммунальные услуги.

Таким образом, процесс доказательства отъезда бывшего супруга из дома на добровольной основе не выглядит слишком затяжным, поэтому женщина-квартиронаниматель может идти в районный суд, расположенный в той же части города, что и спорная квартира, и подавать исковое заявление.

В документе требуется уточнить, что бывший партнер покинул помещение с целью проживания в другом месте. Это значит, что на такой основе можно признать его лицом, утратившим право пользования квартирой, и провести снятие с учета регистрации по данному адресу.

Приложите к подаваемому иску копию бумаги, которая удостоверяет права на спорную территорию, квитанцию о погашении пошлины на услуги, а также документ, связанный с регистрацией бывшего мужа в указанной квартире.

Желательно вложить в пакет документов все письменные свидетельства добровольного выезда ответчика на постоянной основе. Это даже могут быть косвенные доказательства, вроде справок или писем. В заявлении можно ходатайствовать о вызове разных свидетелей, которые подтвердят текущую ситуацию.

Если в судебном разбирательстве все аргументы будут в пользу жены, то в итоге вынесут решение о том, что бывший супруг теряет право пользования жильем, а УФМС при этом обязано снять его с регистрационного учета.

Описанная выше информация должна помочь разобраться собственникам и нанимателям жилых помещений в процессе выписки других лиц. Она также способствует выработке конкретной стратегии поведения в суде.

Однако обращать внимание на подобные вопросы не обязательно только при наличии жилищных проблем, но и в процессе последовательного изменения семейных отношений. Чем раньше будет обсуждаться данный момент, тем быстрее и проще будет осуществляться переселение.

Как выписать мужа из приватизированной квартиры, если он не собственник

Хозяин приватизированного жилья имеет право по собственным интересам вписывать на территорию и выписывать из квартиры кого хочется. Ему совершенно необязательно для этих действий получать официальное одобрение других лиц, которые проживают на этой жилплощади.

Если собственник хочет снять с регистрационного учета кого-то из проживающих людей в квартире, потребуется подать заявление в суд. Иск о выписке лица рассматривается судом, и если прав пользования недвижимостью у этого человека нет, выносится решение о выписке.

Вот как выглядит последовательность основных действий в данном случае:

  •  Составьте для суда исковую бумагу о выписке нужного лица из вашего жилья. Для ведения подобного процесса лучше сразу обращаться к юридическим консультантам, поскольку иногда дело может быть хлопотным. Чтобы не ходить по судам лично несколько дней, а то и недель подряд, подумайте о помощи адвоката, представляющего интересы;
  • Обсудите с юристом все возможные контраргументы, которые будут использоваться в суде против вас. Уделите тщательное внимание истории приватизации помещения. Важно, проживал ли выселяемый человек с вами при регистрации договора о приватизации жилья. Также ответчик может иметь инвалидность, и тогда в дело вступают иные законодательные акты. Выстраивать свое поведение в суде надо только на основе истории квартиры;
  • Подавая заявление в суд, не забудьте добавить к нему свои правоустанавливающие документы на недвижимость. Приложить можно любые письменные доказательства собственной правоты;
  • Обычно иск отправляют в двух экземплярах. Если вы делаете это лично, то направляйтесь сразу в канцелярию местного суда. Только не забудьте заплатить государственную пошлину, квитанция о которой всегда прикладывается к заявлению. Перед датой слушания, по почте всегда приходит судебная повестка;
  • Не стесняйтесь твердо отстаивать свою точку зрения во время судебного заседания. Если вы отказались от услуг адвоката, речь должна быть продумана заранее с учетом действующих нормативно-правовых актов. Особенно важно обращаться к Жилищному Кодексу нашей страны, апеллируя ст. 1 и ст. 31;
  • Когда положительное решение суда вступает в силу, человека можно снять с регистрационного учета. Достаточно отправиться в районный паспортный стол, показать официальную бумагу с заседания и оформить выписку.

Важный момент

Когда квартиру приватизируют до вступления в брак, она становится личной собственностью. После оформления развода у бывшего партнера не сохраняется право пользования жилищем.

Следовательно, согласие на выписку из приватизированного помещения не требуется.

Тем не менее, судья имеет возможность сохранить данное право на некоторый срок, когда бывший член семьи не имеет другого места жительства.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *