Как узаконить место для парковки возле дома правильно?

Верховный суд РФ принял интересное решение, прочитав материалы дела жительницы многоквартирного кооперативного дома, которой соседи запретили парковать во дворе ее личную машину.

Известно, что дворы многоквартирных домов практически во всех крупных городах уже несколько лет как закрыты для автотранспорта посторонних граждан. В отличие от машин жильцов, которым можно и заезжать, и оставлять под окнами своих квартир свои машины.

Когда дворы стали массово закрывать от посторонних машин, у многих возникла надежда, что теперь у прописанных в доме граждан никаких споров и конфликтов во дворах с транспортом возникать не должно.

Однако надежды быстро развеялись. Вместо одних проблем возникли другие. Теперь конфликтовать по поводу парковок жильцы начали друг с другом.

Как узаконить место для парковки возле дома правильно?

Инвалиды смогут бесплатно парковаться в любом регионе России

В нашем случае, случилось вот что — дама, по мнению соседей-автовладельцев, неправильно парковалась во дворе. Поэтому они постановили: запретить даме вообще въезжать во двор. Именно такое решение приняло общее собрание автовладельцев многоквартирного дома. В ответ автоледи отправилась в суд и потребовала обеспечить ей беспрепятственный проезд.

В суде выяснилось, что шлагбаум на въезде во двор дома установили законно. Во дворе есть автостоянка.

Чтобы получить там место, автовладелец должен подать в ЖСК заявление, приложить копию документов на машину, оплатить взносы на оборудование парковочных мест, получить пропуск на въезд и брелок к шлагбауму.

Кому можно въезжать во двор и парковаться, а кому — нет, решало общее собрание автовладельцев дома.

Наша истица имеет на законных основаниях квартиру в этом доме, прописана и живет там вместе со своей семьей. Ей, как и всем остальным, выдали заветный брелок и показали место, для машины.

А через два года соседи на собрании же приняли решение лишить даму места на парковке внутри двора. Причину записали в протоколе так :»за нарушение правил парковки и правил въезда».

А еще постановили отобрать у соседки брелок и вернуть ей взнос на парковку. Лишенная брелока дама отправилась в суд.

Первый суд она проиграла. В его решении сказано, что «доказательств препятствия ответчиком в доступе к принадлежащему истице жилищу не представлено. А ограничение пользования парковкой установлено решением общего собрания автовладельцев». Апелляция с таким вердиктом согласилась. А вот Верховный суд РФ — нет. По его мнению, вывод коллег «не соответствует требованиям закона».

Как узаконить место для парковки возле дома правильно?

Что лучше: арендовать паркинг у частника или у города

Вот аргументы Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ.

Сначала Верховный суд процитировал Гражданский кодекс (статья 262) — человек имеет право свободно ходить по государственной и муниципальной земле, если там нет никаких, прописанных в законе ограничений.

И, хотя земля под этим многоквартирным домом не оформлялась в собственность ЖСК, в любом случае по закону, граждане имеют право требовать «устранения нарушений своих прав».

Потом высокий суд перешел на Жилищный кодекс и процитировал сразу несколько его статей. В частности, в 37-й статье говорится, что запрещено выделять в натуре доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

И общий вывод — собственнику квартиры в доме принадлежит «безусловное и неотчуждаемое» право на пользование общим имуществом в доме.

И дополнение к сказанному — «любые способы ограничения или лишение собственника помещения такого права действующим законодательством не предусмотрено».

Фактов, что истице препятствовали в желании въехать во двор, у суда было множество. Начиная с выписки из протокола — исключить нарушительницу парковки права въезжать во двор — до возврата ей денег на благоустройство парковки. Истице эту сумму перечислили на лицевой счет.

Верховный суд подчеркнул, что не учел районный суд, который отказал гражданке. Первая инстанция сослалась на постановление правительства города и общее собрание жильцов, в которых говорится о правилах въезда и парковки во дворе.

На это Верховный суд заметил, что в этом постановлении правительства города ничего не сказано о порядке создания и использования парковочных мест на придомовой территории как и о «наложении каких-либо ограничений права» истицы, как собственника помещения в этом доме, и на пользование придомовой территорией.

Собственнику квартиры принадлежит «безусловное и неотчуждаемое» право на пользование общим имуществом в доме. В том числе — местом для парковки

Еще один любопытный момент — право истицы на беспрепятственный въезд в свой двор закреплено в протоколе общего собрания жильцов. Лишало же гражданку права парковки собрание автовладельцев дома. Местный суд почему-то на это не обратил внимание и согласился с ограничением прав собственницы. Верховный суд поэтому напомнил про свой пленум (№ 25 от 23 июня 2015 года).

Там разъяснялось, что понимается под решением собрания граждан — это решение гражданско-правового сообщества, то есть «определенной группы лиц, наделенных полномочиями принимать на собраниях решения». Из всех перечисленных норм Верховный суд делает такой вывод.

Одним из обязательных условий признания решения собрания основанием возникновения или прекращения гражданских прав и обязанностей является наличие в законе указания на гражданско-правовые последствия для всех, кого касается собрание. Есть перечень органов управления кооператива. Он приведен в Жилищном кодексе и считается исчерпывающим.

Никакого общего собрания автовладельцев в этом перечне не значится. Поэтому решение такого собрания не может иметь никаких гражданско-правовых последствий для жильца, и оно не предусмотрено законом.

Верховный суд велел местным судам пересмотреть спор с учетом своих разъяснений. 

Парковка возле частного дома

Как узаконить место для парковки возле дома правильно?

Главная » Земля » Закон о парковке машин возле дома в 2018 году

В настоящее время на практике очень часто встречаются проблемы, связанные с парковкой во дворе жилого дома. Встречаются автомобилисты, которые оставляют свои машины прямо под окнами жилой многоэтажки, что, конечно, не устраивает жильцов данного дома.

Шум двигателя и выхлопные газы не вызывают восторга у тех, кто проживает на нижних этажах, поэтому нередки громкие возмущения и затяжные споры. При этом многие из жильцов не имеют представления о том, что правила парковки определяются на законодательном уровне. Однако именно владение данной информацией поможет вам избежать различных проблем и неприятностей.

Закон о парковке машин возле многоквартирного дома

Серьезная проблема российского законодательства на современно этапе — это отсутствие нормы, точно закрепляющей определенное расстояние между парковкой и многоквартирным домом. Информация о скором принятии такого нормативно-правового акта на данный момент отсутствует.

Однако существует большое количество и иных актов, с помощью которых можно защитить свои права. Например, это СанПиН № 2.2.1/2.1.1.1200-03, регламентирующий правила парковки во дворе многоквартирного дома.

Данный документ содержит следующие ключевые положения, обязательные для исполнения:

  • стоянка для автомобилей, предназначенная для одновременного нахождения до 10 автомобилей, должна располагаться на расстоянии 10 и более метров от окон дома;
  • паркинг для автомобилей, рассчитанный на 50 единиц, должен быть обустроен в соответствии со всеми правилами, установленными Санитарно-эпидемиологической службой (СЭС) Российской Федерации.

Если будут выявлены нарушения указанных выше требований, вы сможете подать жалобу в различные инстанции.

Органы, в чью компетенцию входит рассмотрение данного вопроса:

  • Экологическая инспекция;
  • СЭС;
  • Пожарная служба;
  • Инженерная инспекция;
  • Другие.

Положения данного закона распространяются на подрядчиков, осуществляющих строительство домов и оформление дворов. Поэтому подрядчики стараются получить как можно больший участок земли при проектировании жилых домов, чтобы учесть все тонкости.

Практически все дома современной постройки оборудованы паркингом в соответствии с нормами законодательства.

Но дома старой постройки в большинстве своем данных паркингов не имеют, так как строились в соответствии с типовым проектом, поэтому нередко возникают проблемы с парковкой автомобилей возле данных домов.

Посредством обращения в вышеперечисленные органы вы сможете воздействовать на недобросовестных владельцев транспортных средств, паркующихся неправильно.

Однако нормы, посвященные правилам парковки, содержатся не только в данном законе. Существует еще один значимый нормативно-правовой акт, хорошо известный каждому владельцу транспортного средства.

ПДД о парковке на территории возле жилого дома

Главный закон для каждого водителя – это, безусловно, Правила дорожного движения. Важно отметить, что он распространяет свое действие не только на ситуации, возникающие на дороге, но и регламентирует стоянки автомобилей возле многоквартирных домов.

Данный закон закрепляет ряд следующих положений:

Не забывайте, что парковка на газонах в любом случае запрещена. Отсутствие у газона ограждения негативно сказывается на ситуации с парковкой транспортных средств.

Поэтому, если вы увидите на газоне машину соседа, по тем или иным причинам не сумевшего выбрать более удачного места для парковки, вы имеете полное право подать жалобу.

Как узаконить парковочное место во дворе?

О порядке оформления земельного участка под многоквартирным домом читайте тут.

Однако помните, что в летнее время данную жалобу следует подавать в органы ГИБДД, а в зимнее – в санитарные службы (если автомобиль занимает место прямо перед вашими окнами).

Данное разграничение существует в силу того, что из-за снега невозможно провести черту между газоном и иными участками, окружающими жилой дом, обращение в органы ГИБДД будет в этом случае бесполезным.

Нередки случаи, когда автомобилисты успешно в судебном порядке подвергают протесту штраф за парковку на газоне, который был выписан именно в зимнее время года.

Ответственность за неправильную парковку во дворах

Если вас совершенно не устраивает тот факт, что кто-то паркуется под вашими окнами, то вы можете повлиять на это, не обращаясь ни в какие организации.

Для этого осуществите ряд следующих действий:

  • сфотографируйте и снимите на видео нарушения;
  • обратитесь к сотруднику ГИБДД, чтобы он посетил ваш двор;
  • сообщите ему о данной проблеме и предоставьте все фото и видео материалы.
Читайте также:  Нужно ли разрешение на травматический пистолет в России?

После составления протокола инспектор выпишет соответствующие штрафы. Порой автомобилисты нарушают санитарные нормы, в таких случаях тоже необходимо сфотографировать и снять на видео зафиксированные нарушения, а затем обратиться в определенные органы.

Иногда даже сотрудник пожарной инспекции имеет право выписать штраф. Это случается, например, когда стоянка транспорта мешает проезду к горящему дому.

Доведение до сведения инспекторов сведений о неправильной парковке может осуществляться и сотрудниками управляющих компаний. Например, в случае нарушения закона о парковке у баков с мусором.

В данной ситуации они имеют право вызвать эвакуатор, чтобы осуществить вывоз бытовых отходов с территории.

Как узаконить парковочное место возле своего дома

  • Бесплатной приватизация будет являться, если лицо, владеющее жилым помещением, имеет право на часть имущественных активов дома.
  • Если вы купили квартиру в доме, то вы уже являетесь владельцем парковочного места (в случае если квартира находится именно на балансе дома).
  • Оформление на себя парковочного места может осуществить как собственник квартиры, так и лица, проживающие в одном подъезде дома.
  • Помните, что после приватизации парковочного места вам необходимо будет в обязательном порядке платить соответствующие налоги.
  • Для переоформления прав на парковочное место оградите его ото всех остальных мест тем или иным способом (например, при помощи специальной ограды).
  • Право собственности на парковочное место посредством приватизации возникнет, если место будет иметь следующие размеры в длине и ширине:
  • минимальный размер составляет 5,3х2,5 метра;
  • предельный максимальный размер составляет 6,2х3,6 метра.

При соблюдении всех требований трудностей в переоформлении возникнуть не должно. Если во дворе вашего дома отсутствует парковка, организуйте ее самостоятельно.

Чтобы осуществить это, обязательно ознакомьтесь со следующими законодательными положениями:

  • расстояние между общей автомобильной стоянкой и окнами дома должно составлять не менее 10 метров;
  • расстояние между парковкой на 10 машин и окнами дома должно составлять не менее 15 метров;
  • расстояние между парковкой на 50 машин и окнами дома должно составлять не менее 50 метров;
  • при организации парковки на 100-300 автомобилей необходимо составить соответствующий проект;
  • дом, высота которого составляет 28 метров и более, предполагает наличие не менее 2х выездов у стоянки;
  • расстояние между автостоянкой и окнами многоквартирного дома должно составлять не менее 50 метров.

Помните, что автомобильная стоянка ни в коем случае не должна перекрывать проход для пешеходов и проезд для иных транспортных средств.

Для оформления парковочного места и получения права владеть им, совершите следующие действия:

  • поставьте участок земли на учет в Росреестр;
  • определите площадь участка;
  • оформите участок в собственность.

Обратитесь в соответствующие органы, чтобы получить разрешение на переоформление парковочного места. Нормы об оформлении такого разрешения содержатся как в Жилищном кодексе, так и в Земельном кодексе Российской Федерации.

Оформление участка допустимо лишь после того, как дом будет сдан, а границы участка определены. Данный вопрос входит в компетенцию органов местного самоуправления, которые будут использовать различные сведения из регламентов, правил и кадастрового учета.

При выявленных несовпадениях между закрепленной документально информацией и ситуацией, сложившейся на участке, подлежащем оформлению, в действительности, измените назначение и вид эксплуатации данного участка.

Для приватизации парковочного места в 2018 году в соответствии законодательством Российской Федерации подготовьте:

  • документы, подтверждающие ваше право на жилплощадь в доме;
  • документы, полученные от инженера;
  • документы, в которых закреплена площадь территории, располагающейся возле вашего дома;
  • документ, по которому земля передается в собственность лицам, которые владеют жилыми помещениями.

Читайте так же:  Разрешение на ввод дома в эксплуатацию

Если вы желаете получить парковочное место в собственность, обратитесь к грамотному юристу, который поможет вам с данной процедурой, ответит на ваши вопросы, поможет составить пакет необходимых документов.

При возникновении спора по поводу парковочного места обязательно составьте акт разногласий. Он может быть составлен в судебных органах или же кадастровым инженером.

Если же споры отсутствуют, то весь процесс сводится к распределению мест между лицами, которые владеют общей парковкой. Приватизация является бесплатной, однако может взиматься плата за различные справки, которые будут необходимы на тех или иных этапах.

Как узаконить парковочное место во дворе?

Главная » Земля » Как узаконить парковочное место во дворе?

Многим автолюбителям знакома проблема парковок возле многоэтажных домов. Вернее их недостаточного количества. Не каждый может купить гараж возле дома, ведь их количество весьма ограничено.

Пользоваться ежедневно платной парковкой многим будет не по карману. Оставлять же автомобиль во дворе, переполненном транспортом, тоже удается не всегда, а ставить машину на газонах запрещено.

Это может обернуться для автовладельцев существенными штрафами.

Поэтому стоит попробовать воплотить в жизнь мечту каждого собственника автотранспорта: организовать во дворе своего дома парковку и не беспокоиться о том, куда поставить машину в конце рабочего дня. Не стоит бояться бюрократических процедур при получении разрешительных документов.

Чем больше единомышленников поддержит вас, тем меньше будет сумма денежных затрат. Кроме того, можно распределить между всеми ими обязанности по ведению переговоров с различными органами и сбору необходимых разрешений.

Можно ли узаконить парковочное место во дворе

Если квартиры в многоэтажном доме приватизированы и находятся в собственности жильцов, то они вправе полностью распоряжаться своей придомовой территорией. Они могут благоустраивать ее по своему усмотрению. Но такое право принадлежит только владельцам квартир.

[2]

Лица, проживающие в квартирах по договорам социального найма, такими правами не обладают и их мнение при обустройстве территории двора во внимание не принимается. Для того, чтобы иметь у себя во дворе место для стоянки автомашин, им придется сначала получить право собственности на жилье.

Решение вопроса об устройстве дворовой территории принадлежит общему собранию жильцов, владельцев собственных квартир (ст.36 Жилищного кодекса РФ). Решение о создании парковки во дворе жилого дома может принять только оно. Причем решение будет законным, если его поддержит не менее 2/3 жильцов (ст. 46 ЖК РФ).

Принятое решение надлежит оформить в письменном виде в виде протокола собрания и на том же собрании выбрать своего представителя, который будет заниматься оформлением всех необходимых документов, вступать во взаимоотношения с государственными структурами и организовывать строительные работы.

Общему собранию предстоит решать еще и сопутствующие вопросы: организация работы парковки, уход за ее территорией, наем работников, сдача свободных мест в аренду на платной основе. Первичным документом при организации парковки является протокол общего собрания собственников квартир.

Как узаконить парковочное место возле дома

Строго прописанного в законе порядка организации парковки не имеется. Такая практика получила широкое применение только в Москве. В других регионах страны вопрос обустройства парковок решается не так активно.

Какова последовательность действий по реализации решения собрания жильцов:

Закон о парковке машин возле дома в 2017 году.

О порядке оформления земельного участка под многоквартирным домом читайте тут.

Какие документы нужны для приватизации машиноместа

Для получения права собственности на земельный участок, прилегающий к многоквартирному жилому дома, обратитесь в местные органы власти. Такое заявление может быть подано одним собственником или группой лиц. В некоторых случаях право на участок оформляет сам застройщик жилого дома после сдачи его в эксплуатацию.

Вне зависимости от того, кем подается заявление, перечень документов для оформления права собственности на землю будет следующим:

  • разрешение на строительство, если на земельном участке предполагается возведение сооружений;
  • проектная документация;
  • кадастровые документы на землю, оформленные кадастровым инженером;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилые и нежилые помещения в доме;
  • документ местных органов о передаче земельного участка в собственность заявителя.

Указанные документы рассматриваются в Росреестре, участок ставится на кадастровый учет и регистрируется вновь возникшее право собственности на него. Вся разрешительная процедура проводится в строгом соответствии с нормами Жилищного и земельного кодексов. Выделение земельного участка на придомовой территории допускается только после ввода жилого дома в эксплуатацию и определения его границ.

Для этого органы власти используют:

  • данные кадастра о смежных земельных участках;
  • иную информацию из градостроительных и землеустроительных планов.

Нормы и правила создания парковочных мест возле многоквартирного дома

После получения разрешения на организацию автостоянки на дворовой территории позаботьтесь об ее соответствии государственным стандартам.

Немаловажное значение имеет пожарная безопасность. Перегородки парковки должны быть устойчивы к воздействию огня. Они изготавливаются из кирпича и бетона. При примыкании парковочного места к зданию, в нем обязательно должны быть аварийные выходы из окон. Полный перечень требования изложен в Техническом регламенте о требованиях пожарной безопасности от 2008 года.

Кроме того, обеспечьте соблюдение санитарно-технических норм и правил, предъявляемых к парковкам.

Здесь важно придерживаться установленных расстояний от места стоянки до жилых домов или социально значимых объектов. Чем больше площадь парковки, тем дальше оно должно быть расположено от них.

В законодательных актах нет ограничений по ограничительным размерам парковок для жильцов многоквартирных домов. Ее площадь зависит от территории двора, от количества планируемых к размещению на ней машин, а также от требования законодательства.

Так, возле жилого массива нельзя располагать стоянку более чем на 500 машин. Открытая стоянка рассчитана только на 50 мест. Парковка вместимостью 100 и более машин должна иметь выход к городской транспортной сети. Не установлено подобных ограничений только в отношении подземных парковок.

Парковочное место возле частного дома по закону

Как узаконить место для парковки возле дома?

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-80-69 (Москва) +7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно !

Читайте также:  Что делать, если потеряли документы на квартиру?

Автовладельцы, проживающие в многоквартирных домах, регулярно сталкиваются с необходимостью поиска места для парковки своего ТС. Далеко не каждый МКД обладает собственным обустроенным паркингом, поэтому иногда автолюбители вынуждены оставлять машину на тротуаре или газоне, что влечёт назначение административного штрафа.

Лучшим выходом из ситуации является создание парковочного места. Как узаконить стоянку для автомобилей, вы сможете узнать из данной статьи.

Можно ли узаконить парковку возле дома?

Как узаконить место для парковки возле дома правильно?

Каждый автовладелец предпочёл бы оставлять своё транспортное средство как можно ближе к дому, однако на практике многие МКД не имеют специально обустроенной парковки.

Приобретение гаражного бокса или машиноместа в специализированном паркинге обычно сопровождается существенными затратами. При этом место парковки всё равно находится далеко от дома.

Чтобы разобраться с этой проблемой, можно официальным путём узаконить парковку возле МКД. Для её создания предварительно необходимо пройти процедуру оформления и согласования проектной документации в соответствующих инстанциях.

Как узаконить место для парковки у дома?

Владельцы помещений (жилых и нежилых) в многоквартирных домах имеют право на часть придомовой территории, согласно 36 статье ЖК РФ. Именно поэтому землю, прилегающую к МКД, можно использовать для создания огороженной парковки. Однако сделать это без предварительного получения согласия каждого собственника не получится.

  • Перед проведением общего собрания жильцов или владельцев нежилых помещений заинтересованное в создании парковки лицо должно убедиться, что придомовая территория обладает проектом межевания, созданным после осуществления межевания специалистами. Данная информация хранится на веб-сайте
  • Департамента городского имущества вашего города или в местной администрации.

Как узаконить место для парковки возле дома правильно?

Хочу открыть платную парковку! Как?

Развитие инфраструктуры крупных городов и мегаполисов привлекает все больше людей, желающих стать горожанами. С ростом населения увеличивается и количество автомобилей. Ежедневно громадный автомобильный поток несется по улицам мегаполиса.

Люди спешат на работу и домой, на встречу с друзьями, например, в ресторан, театр, кино. И у всех возникает одна проблема – где припарковать любимый автомобиль, чтобы он в целости и сохранности дождался своих хозяев.

Учитывая, что свободных мест парковки в местах скопления горожан и гостей города просто нет, появляется возможность у предприимчивых горожан неплохо заработать – организовать платную парковку.

Парковочный бизнес будет очень прибыльный по одной простой причине: спрос на парковочные места просто сумасшедший, а предложения практически нет.

Выгодно ли открыть платную парковку?

Результативность бизнеса в большей степени зависит от месторасположения парковки, ее шаговой доступности для клиентов. Идеальный вариант – в центре города, в местах нахождения театров, стадионов, деловых офисных зданий и местах досуга.

Но такое место крайне трудно заполучить, особенно начинающему бизнесмену. Если не получиться в центре, можно открыть парковку в спальном районе массовой жилой застройки.

Доходность этого места меньше чем в центре, но в целом бизнес все равно будет прибыльным.

Что нужно для открытия зоны для платной парковки?

Результативность бизнеса в большей степени зависит от месторасположения парковки

https://www.youtube.com/watch?v=AmLTqiwtXWU

Основная проблема на начальном этапе связана с доступом к земле, на которой непосредственно будет располагаться парковка. Есть два варианта получить землю под парковку:

  Как стать хорошим риэлтором — советы для чайников

  1. Аренда – наиболее легальный и приемлемый начинающему бизнесмену способ получить землю. Главное – договориться и заключить договор с соответствующими городскими властями.
  2. Покупка участка в собственность.

    Этот вариант более затратный, так как нужно заплатить сначала за землю продавцу, а затем налаживать коммуникации с властями и нести организационные издержки. Поэтому, смысла нет рассматривать этот вариант. Единственное преимущество варианта в том, что при успешном развитии бизнеса никто землю и соответственно бизнес забрать не сможет.

Аренда – наиболее легальный и приемлемый начинающему бизнесмену способ получить землю.

Дальше об аренде зоны платной парковки.

Всероссийское общество глухих

Новости 04:09, 2 июля 2020г.

Раньше, по приказу №443Н от 4 сентября 2020 года, инвалиды третьей группы для бесплатной парковки получали в МСЭ автомобильный знак «Инвалид» – индивидуальный, с именем и фамилией, номером справки ВТЭК.

Практика показала недостатки этого нововведения. Персональную информацию на знаке «Инвалид» мог прочитать любой прохожий. Появились случаи фальсификации знаков.

Свободнее на парковках для инвалидов не стало – мест по-прежнему не хватало.

В связи с этим, в конце прошлого года был разработан новый Приказ №724Н, который вступает в силу с 1.07.2020 года. Текст документа здесь.ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ЗНАК ОТ МСЭ УЖЕ НЕ НУЖЕНС 1 июля 2020 года знак «Инвалид», выданный в МСЭ, официально отменяется.

Теперь можно купить в любом магазине или самим сделать жёлтую наклейку с изображением человека в коляске. Располагаем как обычно ‒ спереди и сзади.

КТО ИМЕЕТ ПРАВО НА БЕСПЛАТНУЮ ПАРКОВКУ?Вы имеете право парковаться на местах, отмеченных специальным знаком и разметкой, ЕСЛИ: — вы инвалид 1 и 2 группы; — вы инвалид 3 группы, которому трудно передвигаться; — вы инвалид 3 группы, успевший получить знак «Инвалид» в МСЭ до 1 июля 2020 года. Постановление №115 от 10.02.2020г. (п.1 пп. б)

И ещё важный момент: вы должны быть зарегистрированы в базе Федерального реестра инвалидов. Это здесь.

То есть, если вы инвалид по слуху, вам должны дать разрешение на бесплатную парковку только в том случае, ЕСЛИ ВЫ УСПЕЛИ ДО 1 ИЮЛЯ 2020 г. ОФОРМИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ ОТ МСЭ.

Всем остальным глухим система отказывает в услуге, давая вот такое объяснение:

«Отказано в предоставлении услуги. Доступ к сервису доступен только инвалидам I или II группы, детям инвалидам, а также инвалидам с утратой способности к самостоятельному передвижению».

Внимание! Один инвалид имеет право на бесплатную парковку только одного автомобиля!

ГДЕ ОФОРМЛЯТЬ УСЛУГУ?

Итак, оформить бесплатную парковку можно только тому, кто или имеет 1-2 группу инвалидности, или уже успел оформить парковку через МСЭ до 1 июля 2020г.

Услугу по разрешению на бесплатную парковку предоставляет Пенсионный фонд.

Заявление можно подать разными способами: — в электронном виде (через сайт госуслуг); — в электронном виде прямо на сайте Федерального реестра инвалидов (ФРИ); — с личным визитом в МФЦ.

КАК ЭТО ДЕЛАЕТСЯ НА САЙТЕ ГОС class=»aligncenter» width=»780″ height=»439″[/img]Входите на сайт «Госуслуги», находите раздел «Приём заявлений для размещения сведений о транспортном средстве, управляемом инвалидом…». Дальше надо заполнять пункты заявления. Если вы уже зарегистрированы на Госуслугах, то все графы с вашими данными заполнятся сами, автоматически.

  Вся правда о перепланировке квартиры. (4 фото)

В следующие пункты вносите номер и модель своего авто. А затем указываете: «период, в течение которого требуется разрешение парковки».

Если у вас свой автомобиль, ездите на нём часто, а инвалидность у вас бессрочная – то вносите срок хоть год, хоть 5 лет, хоть 7 лет.

Поменяете авто или адрес проживания ‒ надо снова внести новый номер авто, адрес проживания, новые сроки.

В конце жмёте на «отправить заявление». В течение 15 минут на электронную почту придёт уведомление: зарегистрировали вас или вам отказали.

ПАРКОВКА ПО ВСЕЙ РОССИИ Если у вас всё оформлено как надо, то вы можете бесплатно парковаться не только в одной Москве, но и в городах по всей России.

Главное – не забудьте снова написать заявление в том же разделе, и указать тот регион, куда едете, например, Санкт-Петербург. Укажите ещё и сроки пребывания в Питере. Через 15 минут вам ответят на электронную почту.

И можете там, в Питере, пользоваться парковочными местами для инвалидов. Поехали обратно – снова пишете заяву, снова указываете Москву…

ЕСТЬ ОДНО «НО»Итак, тот, кто не оформлял себе знак «Инвалид» через МСЭ, тот лишён права бесплатной парковки. Увы. Государство решило, что у глухого человека руки-ноги на месте, и баловать его нечего.

Но уже обнаружилось печальное обстоятельство. Некоторые глухие москвичи, которые благодаря знаку от МСЭ раньше пользовались правом бесплатной стоянки, всё равно лишились этого права!

Но ведь в законе прописано, что новые правила дают возможность бесплатной парковки любому инвалиду 3 группы, если он получал знак «Инвалид» в МСЭ до 1 июля 2020 года!

Тем не менее, такое происходит. Поэтому не удивляйтесь, если знак «Инвалид» от МСЭ у вас есть, а бесплатно парковаться всё равно не разрешают.

Получается, что есть проблемы в обмене сведениями между МСЭ и ПФР. Пенсионный фонд не знает, что глухой уже имеет право на бесплатную парковку, и отказывает в услуге. Надеемся, что скоро это путаница прекратится, и всё заработает как положено.

  • Штраф за неправомерное использование места для инвалидов составляет 5 000 рублей.
  • ПОДЫТОЖИМ ИНФОГРАФИКОЙ
  • Инфографика: Елена Литвинова

Как оформить платную парковку?

После выделения участка и заключения договора аренды, необходимо разработать проектную документацию на строительство или оборудование парковки и пройти еще массу согласований в различных государственных инстанциях, список которых можно узнать, обратившись непосредственно к городским властям. В целом процедура оформления и согласования занимает 2-3 месяца.

После прохождения всех этапов и согласований будущему владельцу выдадут специальный ордер с указанием числа выделенных парковочных мест, режима работы, способа постановки транспорта и ситуационный план парковки, с обязательством оплачивать ежемесячные арендные платежи. Теперь владелец может приступить к оборудованию стоянки и организации ее доходной работы.

Можно ли распоряжаться двором

Определенное пространство возле жилого дома должно быть в собственности жителей и иметь целевое назначение для обустройства парковки.

  Каковы сроки уплаты налога на дарение недвижимости

Участки под домами старых кварталов, могут до сих пор находится в муниципальной собственности.

Если жильцы хотят распоряжаться собственным двором так как считают нужным, в пределах, ограниченных нормативными актами, они должны оформить доку менты на право собственности. Этот вопрос решается всеми жильцами на собрании, по результатам которого должен быть составлен протокол.

После того, как большинство примет решение и выберет уполномоченного, необходимо составить заявление о определении границ земельного участка и отнести его в департамент городского имущества.

Результатом рассмотрения заявление является решение о определении размера участка, целевого назначения и занесения в кадастр.

Межеванием земли занимаются кадастровые агентство. Составленный специалистом план, согласовывается и передается в муниципалитет. После слушаний составляется окончательный план.

Далее необходимо делается кадастровый паспорт. Этим занимаются специалисты кадастровой палаты либо МФЦ.

После постановки земли в кадастр может быть наконец оформлено право долевой собственности на придомовую территорию в государственном реестре, и жильцы получают право ей распоряжаться.

Оборудование для открытия платной парковки

Ключевую роль для привлекательности и комфортности парковки играет качество оборудования парковки и маркетинговая составляющая элементов. Обязательно парковка должна иметь законченный и основательный вид. Мелочей в этой работе быть не должно.

Для обустройства парковки необходимо изучить рынок парковочного оборудования. Достаточно большое количество компаний специализируется на его поставках. Они предлагают большой выбор элементов с широким диапазоном цен: от барьеров, столбиков и отбойников, до ограждений и ограничителей движения.

На видео: Идея для зоны платной парковки

Въезд обязательно должен регулироваться при помощи шлагбаума

или автоматических ворот, с наличием контрольно-пропускного пункта и представителя охраны парковки. Именно наличие охраны определяет желание у клиента воспользоваться услугами парковки, так как эта служба воплощает в себе надежность и гарантию сохранности автомобиля.

Стояночные места должны быть размечены.

Расстояние между стояночными рядами должно быть не менее семи метров. Кроме уложенного асфальта, парковка должна быть оснащена и обработана специальными веществами, предотвращающими впитывание нефтепродуктов в асфальт.

При проверке соответствующих контрольных органов, за отсутствие такого защитного покрытия можно получить штраф. Парковка как внутри, так и снаружи, должна быть электрифицирована и освещена в круглосуточном режиме. Желательно оснастить парковку камерами видеонаблюдения.

Эта мера позволит увеличить стоимость услуг, в результате повышения спроса.

Куда жаловаться на нарушение парковок во дворах?

Если дело касается нарушения санитарных норм, то:

  • пожарная инспекция;
  • инженерная служба района;
  • санитарная инспекция;
  • экологическая служба.

Если были нарушены правила дорожного движения, то в ГИБДД. Кроме того, на данный момент есть возможность отправить фотографию зафиксированного нарушения через специальные порталы. Еще есть информация, что скоро будет создано специальное приложение для телефона, с помощью которого можно напрямую в ГИБДД отправлять зафиксированные на видео или фото нарушения автомобилистов.

Проблема парковки во дворах все более актуальна

Наши власти пытаются минимизировать использование транспорта жителями страны. Поднимаются ввозные пошлины, налоги, акцизы на бензин, вводятся платные парковки.

Люди откровенно пресекают попытки залезть в свой карман, особенно в отношение платных парковок и забивают близлежащие дворы своими автомобилями, поэтому проблема парковки во дворах будет все более и более актуальной.

Кроме того, не так давно была инициатива создания законопроекта, регламентирующего количество парковочных мест во дворах в зависимости от численности дома и метражей квартир. Пока он на стадии доработки, но мы будем держать вас в курсе.

Сколько стоит открыть платную парковку?

Для понимания возможности организации этого бизнеса давайте подсчитаем средние затраты, которые необходимо будет понести для закупки и установки оборудования парковки в бюджетном варианте.

Для организации парковки на 15 парковочных мест потребуется 50-60 тыс. рублей.

Средняя стоимость одного передвижного столбика составит 2300 рублей, если вместе с кольцами и цепочкой – прибавьте еще 400 рублей. Некоторые компании оказывают услуги по монтажу парковочных элементов. Их услуги обойдутся в 500-1000 рублей за элемент. А если решите приобрести оборудование в полной стандартной комплектации необходимо будет заплатить не менее 100 тысяч рублей.

И совсем другие деньги потребует многоэтажный паркинг, здесь без заемных средств не обойтись.

Особенности организации дворовых стоянок

Итак, п. 2.3 упомянутых выше СанПиН 2.1.2.2645-10 предусматривает возможность организации на придомовой территории гостевой стоянки автотранспорта. Требований к ее размещению и удаленности от жилых объектов законодательство не предусматривает. Рядом с детской площадкой? Пожалуйста! Вблизи от окон пенсионера-инвалида? Нет проблем!

Можно ли на такой стоянке ставить автомобиль?

Конечно! Главное, чтобы это было действительно специально оборудованное место для машин, а не участок газона или территория для прогулок. И, да, только при условии, что автомобили там паркуют временно, а не для постоянного хранения. На этом и акцентировал внимание ВС РФ: жильцы не могут использовать гостевую стоянку для ежедневного размещения своих автомобилей. Как же им быть?

А если они хотят размещать свои автомобили во дворе все время?

Делать это на гостевой парковке нельзя. Для этих целей, если общее собрание жильцов дома утвердит, во дворе может быть организована постоянная парковка. Но тут действуют совсем другие требования к их удаленности.

При организации постоянной стоянки во дворах жилых домов, правила их размещения ( таблица 7.1.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.) обязывают организовывать их на определенном удалении от жилых зданий.

Например, стоянка на 50 машин должна размещаться не ближе, чем за 15 метров от фасада с окнами. Если окон нет, хватит и 10 метров. Чем больше стоянка, тем больше удаление.

Подробнее о требованиях в таблице.

Расстояние, м
Количество машиномест
10 и меньше 11-50 51-100 101-300 свыше 300
Фасады жилых домов и торцы с окнами 10 15 25 35 50
Фасады без окон 10 10 15 25 35

Получается, что для организации постоянной стоянки во дворе нужно не только решение общего собрания, но и соответствующая придомовая территория. Если такой нет, можно размещать гостевую стоянку. Но пользоваться ей можно будет только для временного размещения автомобилей, для постоянного — ни-ни!

Контроль бизнеса

Подытоживая сказанное, очевиден факт доступности бизнеса, как прожженному бизнесмену, так и новичку. Главный двигатель – это желание думать и работать по 15 часов в сутки, и тогда все получится.

А что касается парковки, следите постоянно за ее работой, будьте бдительны, постоянно улучшайте и совершенствуйте, придумывайте что-то новое, поддерживайте в надлежащем состоянии элементы парковки, не завышайте стоимость услуг, и тогда вы окупите свои вложения в достаточно короткий промежуток времени. Средний срок окупаемости средней по масштабности парковки составляет не более двух лет.

Идеи расширения и обустройства парковки

К обустройству парковки можно подойти просто и без воображения, как говорится – на скорую руку, заасфальтировать участок, поставить ограждения и разметить парковочные места. И начать получать прибыль.

Только прибыль будет мала, ведь парковка практически не оборудована, не комфортна потенциальным потребителям услуг, готовым тратить деньги Конечно, такие владельцы могут немного повысить свои доходы, если построят навесные укрытия, для защиты автомобилей от погодных неприятностей.

Если проявить фантазию, изучить специальную литературу по привлечению клиента, вложить свои деньги, если нет – заемные, построить, например, многоэтажный паркинг и оборудовать его высококлассным оборудованием, прибыль очень существенно вырастет. У парковки появится популярность, а с ней и возможность получения дополнительной прибыли, например от организации бистро или кафе.

Идея расширения и обустройства парковки

Как узаконить место для парковки возле дома правильно?

Как узаконить парковочное место возле дома? Особенности получения согласия собственников. Необходимая документация. Обращение в Совет депутатов. Можно ли узаконить парковочное место во дворе? Как узаконить парковочное место возле дома? Правила создания парковочных мест возле многоквартирного дома.

Какие документы нужны для приватизации машиноместа

Скачать образец заявления о формировании земельного участка под многоквартирным домом под парковку можно здесь

Для получения права собственности на земельный участок, прилегающий к многоквартирному жилому дома, обратитесь в местные органы власти. Такое заявление может быть подано одним собственником или группой лиц. В некоторых случаях право на участок оформляет сам застройщик жилого дома после сдачи его в эксплуатацию.

Вне зависимости от того, кем подается заявление, перечень документов для оформления права собственности на землю будет следующим:

  • разрешение на строительство, если на земельном участке предполагается возведение сооружений;
  • проектная документация;
  • кадастровые документы на землю, оформленные кадастровым инженером;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилые и нежилые помещения в доме;
  • документ местных органов о передаче земельного участка в собственность заявителя.

Указанные документы рассматриваются в Росреестре, участок ставится на кадастровый учет и регистрируется вновь возникшее право собственности на него. Вся разрешительная процедура проводится в строгом соответствии с нормами Жилищного и земельного кодексов. Выделение земельного участка на придомовой территории допускается только после ввода жилого дома в эксплуатацию и определения его границ.

Для этого органы власти используют:

  • данные кадастра о смежных земельных участках;
  • иную информацию из градостроительных и землеустроительных планов.

При оформлении права собственности на земельный участок обратите внимание на его целевое назначение. Использовать землю надо строго в соответствии с ним. При необходимости измените назначение земельного участка.

Проведение собрания жильцов

Если вы являетесь владельцем жилого или коммерческого помещения в многоквартирном сооружении, то, на основании статьи 36 Жилищного кодекса РФ, вы также претендуете на небольшой участок земли, прилегающей к дому. Однако распорядиться этой землей получится только после согласования вопроса о ее применении со всеми собственниками квартир.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *