Как узнать, кому принадлежит квартира, по адресу через интернет?

В Москве и других городах недвижимость часто становится объектом сделок. Поэтому появляется необходимость уточнить сведения о личности хозяина жилья. Приходится раздумывать, как найти абсолютно надёжный и, по возможности, бесплатный способ получения информации. Существует немало вариантов, как узнать собственников квартиры, реализация которых обойдётся совсем недорого.

Семь способов проверить собственника квартиры

Есть несколько весомых причин, побуждающих, как узнать, кто в действительности владелец жилья. Тщательная проверка, с помощью которой можно узнать личности собственников, потребуется, когда нужно посмотреть:

  • не могут ли принадлежать права собственности несовершеннолетним, лицам, уехавшим учиться в другой город, призванным в армию или отбывающим срок в местах лишения свободы;
  • как давно приватизировали жильё. Этот акт может быть оспорен в суде в трёхлетний период лицами, чей статус позволял претендовать на какую-то долю;
  • нет ли обременений у жилого помещения, приобретаемого через вторичный рынок. Не исключено, что кто-то имеет право проживать пожизненно;
  • сколько было предыдущих владельцев, как долго они пользовались квартирой.

Чтобы избежать неприятностей, проверяйте как можно тщательнее, используя доступные способы узнать владельцев. Времени это займёт немного, особых денежных затрат не потребует.

Как узнать, кому принадлежит квартира, по адресу через интернет?

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

В онлайн-сервисе Росреестра: пошаговая инструкция

Удобнее всего проверить собственников квартиры через интернет. Федеральный росреестровский сервис позволяет получить нужные данные онлайн, затратив буквально несколько минут.

Для этого заказывается выписка из ЕГРН, по которой выясняется, сколько в действительности собственников у квартиры, которую предлагают приобрести.

Пошагово процедура выстраивается так:

  1. Переходим по ссылке или используем виджет выше.
  2. Опускаемся по странице до нужного виджета.Как узнать, кому принадлежит квартира, по адресу через интернет?
  3. Вводим запрашиваемые данные по объекту, запуская поиск.Как узнать, кому принадлежит квартира, по адресу через интернет?
  4. Открывается окно с адресом и кадастровым номером искомой квартиры. Можно посмотреть подробности.Как узнать, кому принадлежит квартира, по адресу через интернет?
  5. Или сразу перейти к заказу. Откроется несколько предложений, из которых выбираем необходимые.Как узнать, кому принадлежит квартира, по адресу через интернет?
  6. ФИО собственников квартиры станет доступно по получении выписки из ЕГРН.

Сайт федерального ведомства не отличается быстродействием. Поэтому стоит провести процедуру через наш виджет. Стоимость услуги не возрастёт, но окажут её значительно быстрее.

Однако даже правильно оформленный запрос не всегда позволит получить информацию о долях, принадлежащих собственникам в квартире, которую приобрели до 1998 года. Именно тогда начали формировать федеральный реестр недвижимости.

Это ограничение придётся учитывать и при использовании других способов, основанных на получении выписки ЕГРН.

Через БТИ

Уточнить, кому принадлежит квартира и количество лиц, которые вправе в ней находится, как прописанные (зарегистрированные) и/или являясь совладельцами этой недвижимости, возможно посредством БТИ. Однако возможности такого способа поиска интересующих сведений, существенно ограничены, так как для предоставления справки требуется:

  • либо быть собственником помещения;
  • либо предъявить судебный запрос.

Как узнать, кому принадлежит квартира, по адресу через интернет?

Чтобы подготовили справку, понадобится:

  • посетить учреждение;
  • оплатить госпошлину – 200 рублей;
  • написать заявление;
  • приложить к нему квитанцию об уплате госпошлины;
  • подождать три — пять дней.

Многие российские города сделали доступными получение справок БТИ в онлайн-режиме.

В ЖЭКе

В управляющей компании получить справку о собственниках жилья можно бесплатно. Но по найденной для приобретения квартире её дают не всем людям, а только тем:

  • на кого оформлено жильё;
  • кто располагает доверенностью, выданной владельцем;
  • кто прописан и проживает в помещении.

Поэтому придётся попросить владельца либо взять справку самому, либо предоставить доверенность на получение.

Как узнать, кому принадлежит квартира, по адресу через интернет?

У нотариуса

Уточнить данные про владельца квартиры позволяется у нотариуса. Но только в том случае, если собираетесь оформить её покупку. В таком случае посмотрите, на кого зарегистрирована недвижимость, бесплатно. Использовать вариант с заблаговременной проверкой, по результатам которой будет принято решение, покупать или нет, не получится.

Лично в Росреестре

Получение выписки из ЕГРН, позволяющей уточнить, на кого зарегистрирована квартира в росреестровском офисе, является наиболее привычным и проверенным способом. По крайней мере, для компетентных органов, имеющих полномочия запрашивать такие сведения. Пользуются им и многие частные лица, отдающие предпочтение использованию документов, имеющих положенный официальный вид.

Готовясь к визиту, нужно:

  • уплатить госпошлину и захватить с собой квитанцию;
  • иметь при себе удостоверение личности.

Заявление пишется прямо в учреждении, для чего предоставляется установленный образец. Сотрудником, помогающим заполнять и принимающим документы, назначается время, когда выписку можно будет забрать. Ожидание займёт не менее трёх — пяти дней.

Как узнать, кому принадлежит квартира, по адресу через интернет?

Через налоговую

Любой гражданин, в принципе, имея при себе удостоверение, сможет разузнать в налоговой инспекции, кому принадлежит право собственности в отношении определенной недвижимости.

Официального подтверждения личности тех, кто обладает правом собственности на квартиру, сотрудники налоговой не дадут.

Но показать эти сведения могут, если сочтут приведённые заинтересованным лицом причины запроса, основательными.

Как правило, обращаются к налоговикам за такой информацией лица, которые:

  • вознамерились приобрести недвижимость;
  • проверяют, не отягощена ли она задолженностями, не предоставлена ли в качестве обеспечения банковской ссуды и т. п.

Как узнать, кому принадлежит квартира, по адресу через интернет?

Через МФЦ

В чьём владении находится недвижимость, возможно, выяснить также при обращении в ближайший МФЦ. Это можно проделать двумя способами:

  • заказать выписку из ЕГРН, как в отделении Росреестра. Скорость получения будет несколько пониже, так как в цепочку прохождения документа добавляется ещё одна бюрократическая инстанция;
  • получить ЕЖД. В едином жилищном документе сведены данные тринадцати справок.

К преимуществам второго варианта принадлежат:

  • бесплатность предоставления;
  • быстрота выдачи, которую, как правило, не переносят на следующий день.

Однако нужно учитывать, что выдаётся ЕЖД только лицам, зарегистрированным в квартире и/или владеющим ею.

Получение ЕЖД сопряжено с необходимостью личного посещения МФЦ и предъявления:

  • удостоверения личности;
  • точного адреса жилья, по которому запрашивается документ;
  • подтверждения права собственности или регистрации.

Как узнать, кому принадлежит квартира, по адресу через интернет?

Как дальше связаться с собственником

Зачастую разыскивается человек, зарегистрированный в квартире, как имеющий собственность на это жилье, чтобы найти ответы на определённые вопросы. А их можно получить зачастую только при личном общении.

Для этого прилагаются усилия, чтобы определить, где разыскать собственника. Ведь в полученных разными способами документах, как правило, помимо ФИО собственников квартиры можно обнаружить разве что дату их рождения.

Нет ничего проще, чем самому являться по известному адресу. Но это не всегда приводит к успеху, так как собственник может проживать в другом месте. Хорошо, если в квартире проживают хоть какие-то люди, близкие или дальние родственники, арендаторы.

Скорее всего, они смогут дать подсказку.

Какую-то пользу может принести терпеливое общение с соседями. Среди них частенько находятся зоркие и наблюдательные люди, живо интересующиеся чужой жизнью.

Принести результат позволяет также активный поиск в соцсетях. Невзирая на возраст, многие россияне проявляют там настолько заметную активность, что с ними будет нетрудно связаться. Сложности возникнут с распространённой фамилией, придётся направить не один стандартный запрос.

На крайний случай поможет обращение в полицию. Разыскивать, как пропавшего там станут только близкого родственника. Но не откажутся помочь в выяснении:

  • не отнесли ли владельца жилья к числу пропавших без вести или умерших;
  • объявлялся ли он родственникам.

Если задаться целью, то результата добиться удастся. Не исключено, что времени и усилий потратить придётся немало.

Какие сведения о собственнике должны вызвать подозрение

Получив на руки выписку из ЕГРН по квартире, собственнику которой принадлежит инициатива продажи, особое внимание нужно уделить следующим деталям:

  • вопреки утверждениям продавца собственность оказалась долевой;
  • имеется несовпадение полученных данных с предоставленными данными продавцом;
  • налицо обременения/ограничения;
  • одним из совладельцев оказалось несовершеннолетнее лицо. Следовательно, сделка станет возможной только при согласии органов опеки и попечительства.

Когда выясняется такая информация, то дальнейшие действия следует предпринимать с крайней осторожностью.

В подозрительных обстоятельствах лучше отказаться от сделки, даже сулящей немалую выгоду. При наступлении неблагоприятных последствий потери окажутся куда существеннее приобретений. Лучше подыскать другой вариант, более легальный.

Видео: инструкция по получению информации о собственниках недвижимости в Росреестре

Пятиминутный разъясняющий инструктаж поможет прояснить, являюсь я собственником квартиры по мнению, росреестровского сайта или нет. Естественно, получить сведения о собственнике жилья возможно независимо от того, то ли я собственник, то ли кто-то другой.

https://youtu.be/8veQoOfjppU

Нужные данные о собственниках недвижимости можно извлечь из выписки ЕГРН. Пошаговую инструкцию предлагает чрезвычайно насыщенное подробностями 12-минутное видео

https://youtu.be/ZsxTs6ZoWig

Заключение

Сталкиваясь с проблемой, как проверить, кто является собственником жилой недвижимости, можно выбрать наиболее приемлемый из имеющихся способов. В ряде случаев узнать, кто собственники квартиры, позволяется бесплатно.

Когда дело касается приобретения жилья, то получить достоверную информацию о нём надёжнее всего в виде выписки из ЕГРН. Вряд ли в такой ситуации стоит ограничиваться сведениями только о владельцах.

Что можно узнать о квартире из открытых справочников

Как узнать, кому принадлежит квартира, по адресу через интернет? Госструктуры выкладывают в интернет справочники с десятками гигабайтов информации. Если знать где искать, можно легально собрать данные о квартирах в промышленных масштабах. Базы с индексами и районами городов тоже открыты. Бонусом я расскажу, как найти эти части адреса, если их не хватает. Все справочники из этой статьи бесплатны и открыто лежат в интернете. Ни один не украли из ФСБ таинственные хакеры. Когда отправляешь клиенту письмо или пиццу, полезно проверить, если ли квартира. Обидно отдавать деньги за недошедшее письмо или впустую гонять курьера.

Читайте также:  Как получить свободные земли кфх сельхозназначения бесплатно?

База данных Центризбиркома — простой для понимания справочник, по которому можно проверить существование квартиры.

По задумке база ЦИК нужна, чтобы каждый гражданин мог узнать свой избирательный участок. Для нас же главное, что в ней есть адреса вплоть до квартир.Как узнать, кому принадлежит квартира, по адресу через интернет? Онлайн-версия базы ЦИК похожа на «Проводник» в старых версиях Windows У базы есть недостаток: в ней хранятся только квартиры, где прописаны граждане России с избирательным правом. Еще один минус — скорость спайдеринга. База хостится на очень медленных серверах, поэтому качать данные придется неделями: крупный город без области загружается сутки. При этом можно запустить спайдер, прийти на следующий день и увидеть, что сбор прервался из-за изменений в структуре базы.

Вроде бы идеальная альтернатива — государственный адресный реестр ФИАС, о котором мы писали в других статьях. По документации в нем есть адреса до квартиры, а еще он доступен в .dbf. Проблема одна: таблица с квартирами в ФИАС почти пуста: согласно ФИАС, в Москве около 70 000 квартир. Жилых домов лишь немногим меньше.

Куда лучше ФИАС для проверки квартиры подойдут данные Фонда государственной кадастровой оценки. Об этом справочнике мы расскажем в разделе «Площадь». Индекс адресата нужно проверять перед любым отправлением, иначе посылка может уйти не туда. Замдиректора Тюменского филиала Почты сокрушается: «Почти 30% отправлений, а это около 6 миллионов единиц, приходят с неверным индексом, и мы либо возвращаем обратно корреспонденцию, либо она уходит по другому адресу…».

Найти или проверить индекс можно в базе Почты России, ее выкладывают на странице http://vinfo.russianpost.ru/database/ops.html в .dbf-формате. Данные обновляют дважды в месяц.

В базе Почты нет приближения до улицы или дома, только населенный пункт и список индексов. Для нас этого достаточно: если индекс до населенного пункта правильный, пересылка в нужное отделение отсрочит доставку всего на 2–3 дня. Например, клиент оставил адрес «683000, г. Нижний Новгород, ул…». База Почты говорит, что такого индекса в Нижнем нет, а отделения 683xxx находятся в Петропавловске-Камчатском. Клиент ошибся скорее в цифрах, чем в названии города, поэтому хорошее решение — загрузить из базы Почты индексы Нижнего Новгорода и подставить в адрес минимальный 603000. Так посылка придет в нужный город, не путешествуя по стране месяцами.

Как подключить базу индексов Почты России, уже писал Envek, вы найдете подробности в его статье.

Районы нужны риелторам, чтобы группировать квартиры для продажи и аренды. К району удобно привязать стоимость доставки внутри города. Городской район редко указывают в адресе: не прижилось. При этом знать, в каком районе находится дом, иногда полезно. Искать район по адресу удобно в базе ЦИК, о которой мы говорили в первом разделе. В ней есть дома и квартиры, поэтому вы получите точный результат. Проблемы тоже никуда не делись: в базе не хватает квартир и домов, а на спайдеринг уходят недели. Быстрое решение для поиска района — ОКАТО (Общероссийский классификатор объектов административно-территориального деления). В этом колоссальном документе расписана структура административного деления России от субъекта федерации до улицы. Домов в справочнике нет.

ОКАТО лежит в виде готовой базы данных на сайте ГНИВЦ ФНС. Для любителей поспайдерить есть еще текстовый вариант в «КонсультантПлюсе». Там же подробно описана структура справочника.

Как узнать, кому принадлежит квартира, по адресу через интернет? Так, начиная с районов Алтайского края, ОКАТО описывает всю структуру административного подчинения страны Парсинг справочника даст базу внутригородских районов с подчиненными улицами. Минус ОКАТО — запрос невозможно уточнить с помощью дома. Если улица раскинулась на несколько районов, однозначный результат не получить. В таких случаях база ЦИК сработает лучше. ФИАС же, главный адресный справочник страны, для наших целей вовсе не подойдет: там не заполнили районы даже для Москвы. По площади считают цену квартиры, фильтруют предложения в базе данных риелторов. Площадь жилья есть в открытых данных Фонда государственной кадастровой оценки. Кроме площади в базе кадастровой оценки много интересного: по правилам любое здание и помещение в России должно быть оценено по кадастровой стоимости, материалам, этажности и т. д. Также данные кадастровой оценки используют, чтобы проверить существование квартиры.

Базы данных кадастровой оценки скачивают на сайте Росреестра.

Как узнать, кому принадлежит квартира, по адресу через интернет? Нас интересует пункт «Отчеты об определении кадастровой стоимости» Отчеты разделены по регионам и загружать их придется отдельно. Для каждого региона доступно несколько отчетов. Как узнать, кому принадлежит квартира, по адресу через интернет? Площади квартир хранятся в отчете с помещениями, сооружениями, объектами незавершенного строительства и зданиями Большинство отчетов датировано 2011–2014 годом, но других других данных у государства для нас нет. Спасибо и на том. Скачивать отчеты — отдельное «удовольствие»: архив с файлами по республике Марий Эл «весит» всего 1,5 гигабайта, но с сайта Росреестра скачивался пять часов.Как узнать, кому принадлежит квартира, по адресу через интернет? Внутри архива Росреестра сотни xml-файлов с параметрами квартир и домов: площадями, кадастровыми номерами, идентификаторами КЛАДР, кодами ОКАТО, материалами, из которых построены дома

Парсинг кадастрового отчета — особая тема, которая заслуживает большой статьи. Когда-нибудь мы ее напишем, а пока — описание XML-схемы отчетов на сайте Росреестра.

Стоимость жилья используют банки, чтобы оценивать достаток заемщиков.

Когда есть площадь, для подсчета стоимости жилья не хватает только цены квадратного метра. Цену «квадрата» в доме ищут на сайтах объявлений: irr.ru, avito.ru, cian.ru. Объявление подходит, если в нем есть адрес дома, стоимость и площадь.

Рецепта для быстрого накопления базы нет: объявления нужно собирать регулярно и чем дольше, тем лучше. Только так можно добиться сколько-нибудь хорошего покрытия по адресам. Правда, и через несколько лет в маленьких городах, поселках, деревнях будут белые пятна. Чтобы регулярно получать объявления, лучше договориться с площадкой: написать владельцам и предложить сотрудничество. Если площадка отказала, остается спайдерить. Нужно морально подготовиться к тому, что сайты объявлений постоянно меняют верстку и спайдер придется переписывать перед каждым запуском. Некоторые данные можно получить только нарушив закон. Обычно продавцы нелегальной информации просто врут, предлагая набор несвязанных таблиц под видом секретной базы МВД. В открытом доступе нет и быть не может:

  • списка людей, прописанных в квартире или доме;
  • паспортных данных жильцов;
  • но́мера домашнего телефона.

Максимум, что можно узнать про телефон: проверить соответствие номера населенному пункту по плану нумерации (есть на официальном сайте Россвязи в .csv). В каждом пункте про каждый справочник я писал «есть проблема», «то еще удовольствие», «нужно перепроверить». Все это потому, что официальные государственные реестры составлены криво. Например, так наш разработчик оценил базу кадастровой оценки по Краснодарскому краю: «Номер квартиры не в поле apartments, а в поле name. В поле city много сельских округов, которые не парсятся (около 40%). Из 55885 домов с квартирами в итоговую выборку попали 25483».

Привести к продакшн-виду хоть ФИАС, хоть базу ЦИК, хоть отчет кадастровой оценки — задача для располагающего свободным временем человека с крепкими нервами. Мы ели эту соленую кашу килограммами, когда делали «Дадату». Чтобы не биться с кривыми справочниками, попробуйте наше API.

Как узнать, кому принадлежит квартира, по адресу через интернет? Один запрос к API «Дадаты» стоит 10 копеек, зато мы уже прошли семь кругов парсинга справочников и следим за всем, что государство выкладывает в открытый доступ

Как узнать ФИО владельца квартиры онлайн

Каждый человек, заботящийся о своем благосостоянии, рано или поздно сталкивается с процедурой приобретения собственности — квартиры или дома. Покупка недвижимости сопровождается соответствующим документом.

Долгое время им было свидетельство о государственной регистрации права собственности. С 15 июля 2016 года бумагу с печатью на руки не выдают. Как же теперь узнать, кто собственник жилья? Об этом мы расскажем далее.

Как узнать фамилии собственников квартиры

Сделать это можно, получив выписку о государственной регистрации прав из ЕГРП. С 2016 года она является документом, подтверждающим проведение регистрации. Получив ее, гражданин может узнать информацию о собственнике квартиры. Запросить сведения о владельце можно в госучреждении (например, МФЦ, региональном отделении Росреестра или БТИ) при личном посещении либо на специализированных сервисах, таких как ЕГРНка.

Срок действия документа законодательством не ограничен. Но некоторые организации могут устанавливать сроки, чтобы полагаться на актуальность сведений. Например, банки при оформлении ипотеки или кредита под залог недвижимости.

Право получить справку есть не только у собственника квартиры, но и у любых заинтересованных лиц (покупателей, риэлторов, юристов, сотрудников госорганов).

Найти объект

В каких случаях нужно делать запрос

Чаще всего запрос осуществляется при совершении сделки купли-продажи, когда покупателя интересует информация о собственниках. Даже если продавец предоставляет все документы на квартиру, не будет лишним заказать выписку из ЕГРН и проверить актуальность представленных сведений.

Читайте также:  Отказ врача в оказании медицинской помощи и госпитализации: статья, иск

Запрос осуществляется в следующих случаях:

  • проверка количества зарегистрированных лиц, родственников, находящихся на иждивении, граждан, отбывающих службу в армии или находящихся в МЛС;
  • получение сведений о смене владельцев и количестве бывших хозяев (смена владельцев и короткий период их проживания указывает на то, что существуют проблемы с использованием квартиры, то есть выявленная цепочка перепродажи квартиры в короткие периоды времени должна насторожить покупателя и потребовать более тщательной проверки документов на жилье);
  • проверка даты приватизации (по истечении 3 лет лица, которые имели право на выделение доли в собственности, уже не смогут подать исковое заявление в суд);
  • получение данных о том, зарегистрированы ли в ней лица, имеющие получившие право проживания или постоянной регистрации до определенного срока (например, недвижимость приобретена на средства, полученные по программе «Материнский капитал», когда родители не имеют права продать квартиру до наступления совершеннолетия детей);
  • проверка наличия или отсутствия какого-либо обременения (залог, арест, ипотека).

Все эти моменты нужно учесть, чтобы избежать судебных разбирательств после покупки жилья. Законному хозяину жилья выписка может понадобиться при продаже квартиры, а также оформлении кредита под залог недвижимости.

Какую информацию можно получить

Задачей проверки является общий анализ состояния недвижимости на основании и документов и сведений, которые вы можете получить из справки.

  • информация о квартире (адрес, планировка, площадь, этаж, год постройки);
  • основание, по которым возникло право собственности (покупка, приватизация, вступление в наследство, дарение, обмен);
  • кадастровая информация (номер, стоимость, координаты расположения);
  • имеющиеся обременения или ограничения (залог или арест, о которых мы говорили выше);
  • сведения о бывших владельцах и период их проживания;
  • права требования, предъявленные в судебном порядке;
  • информация о предыдущих запросах выписки, дате выдачи и получателе.

Право владения собственностью, состоящей на учете в ЕГРН, признается недействительным только после судебных разбирательств.

Найти объект

Как по адресу и номеру квартиры найти владельцев онлайн

  • о переходе прав на объект недвижимости (сведения о собственниках по сделкам купли-продажи, совершенным с 31 января 1998 года);
  • из ЕГРН об объекте недвижимости (кадастровая стоимость, вид жилья, площадь, наличие ограничений или обременений);
  • о проверке недвижимости на обременение, арест, залог;
  • из ЕГРН (ЕГРП) о кадастровой стоимости.

Преимущества сервиса

  1. доступ 24/7 и мгновенное получение общедоступных сведений (кадастровый номер, адрес, вид имущества, площадь, кадастровая стоимость);
  2. работа по всей России — вы можете заказать и получить информацию о любом объекте в любом регионе, если он стоит на кадастровом учете;
  3. выбор формата документа — электронный или на бумажном носителе (в любом случае выписка будет заверена печатью и подписью ответственного лица);
  4. официальные и актуальные сведения — работаем напрямую с базой Росреестра.

Заказывать любые справки можно неограниченное количество раз. Электронная версия документа будет готова за 1-2 часа после оплаты услуги и отправлена по адресу электронной почты, которую вы укажете при заявке. При пакетных закзах, стоимость выписки дешевле.

Как узнать собственника квартиры онлайн по адресу или кадастровому номеру

В форме поиска, ведите кадастровый номер или адрес жилплощади

Вы увидите общедоступные сведения о жилье (тип, площадь, кадастровая стоимость, дата оценки и постановки на кадастровый учет, статус, адрес).

К сожалению, сведения о собственнике отсутствуют в базе общедоступных данных. Их можно узнать, только  закзав расширенную выписку из ЕГРН.

Найти объект

Стандартные способы получения информации о владельце

С помощью сервиса ЕГРНка вы получите выписку быстро и без лишних проволочек. Это легко, удобно и занимает всего 1-2 дня при получении электронной версии, которую можно распечатать в любое время. Не придется терять время на посещение учреждений и деньги на госпошлину.

Отделение Росреестра

Для получения выписки в отделении Росреестра потребуется:

  1. паспорт,
  2. заявление,
  3. оплата госпошлины в размере 400 рублей,
  4. узнать дату получения готового документа.

Заказать электронную выписку можно также на сайте госоргана. Ее стоимость составит от 250 рублей.

Вопреки заблуждению многих людей, Росреестр не предоставляет бесплатную информацию о владельцах недвижимости физическим и юридическим лицам. Исключение — сотрудники правоохранительных и судебных органов, ФССП.

ЖЭК

Нотариус

Получить необходимые сведения у нотариуса можно только при совершении сделки купли-продажи. При чем вы сможете бесплатно узнать данные о собственнике незадолго до подписания договора. То есть этот способ подойдет, только если вы реально планируете продать или купить недвижимость.

Налоговая

Поскольку квартира является объектом налогообложения, ФНС обладает данными о ее владельце. Сотрудники налоговой службы предоставят ФИО собственника, если вы объясните причину запроса, к примеру, покупка. При обращении предоставьте паспорт.

МФЦ

БТИ

До момента появления реестра недвижимости (до 31 января 1998 года) права на недвижимость в регионах России учитывались органами БТИ, а в Москве — Департаментом городского имущества.

Если право собственности возникло до 1 января 1998 года, то в БТИ необходимо запросить справку о принадлежности права собственности на конкретное жилье.

При обращении в БТИ учтите, что оно выдает справки только собственникам жилья либо по судебному требованию.

Найти объект

Какие сведения должны вызвать подозрения

После получения выписки тщательно проверьте сведения о владельце и совладельцах. Существует несколько моментов, которые могут насторожить и послужить отказом от сделки.

А именно:

  • наличие несовершеннолетних собственников (в этом случае потребуется согласие органов опеки, что, соответственно, затруднит и затянет процедуру покупки);
  • паспортные данные либо иные персональные данные владельца не совпадают с теми, что указаны в выписке из ЕГРН;
  • продавец не единственный владелец собственности, хотя уверял в обратном;
  • жиллощадь имеет обременения или ограничения;
  • частная смена жильцов и владельцев.

При наличии таких особенностей откажитесь от покупки жилья или проведите тщательную проверку с привлечением юристов.

Сроки и стоимость запроса в сервисе ЕГРНка

Запрос справок в онлайн-сервисе ЕГРНка платный и составляет от 290 рублей в зависимости от типа документа.

Срок оформления электронной выписки — от 15 минут после подачи заявки (в связи с проведением технических работ выписки могут выдаваться с задержкой до 48 часов).

Если вам необходим документ на бумажном носителе, мы отправим его по почте. В этом случае срок доставки будет зависеть от работы Почты России и региона. В среднем, не более 8-9 дней.

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/info/uznat-vladelca-kvartiry-onlajn/

Как узнать кто собственник квартиры в 2021 году

При поиске недвижимости для покупки через агентство недвижимости или при самостоятельном подборе варианта, подготовке документов важно тщательно проверить все сведения о владельце объекта, обладающего правами собственника.

Нужно знать, является ли квартира в собственности одного человека или это долевое имущество, проживают ли в ней несовершеннолетние данные.

Желательно знать, как было приобретено жилье последним хозяином. Все это позволит обезопасить сделку, связанную с большими финансовыми затратами. Иногда покупатель получает информацию о продаже жилья, но не может выйти на его хозяина.

Как узнать, кто собственник квартиры, получить контактные данные владельца? Даже если подбором объекта и оформлением сделки занимается агентство недвижимости, покупателю стоит и самому навести некоторые справки, чтобы быть уверенным в законности продажи.

Необходимость

При покупке квартиры каждый рассматривает несколько вариантов, и иметь полные данные обо всех объектах невозможно. Но когда после тщательного отбора вариант остается только один, о нем нужно знать все.

И для этого и существуют такие документы, как выписка из Единого реестра недвижимости, например. Чем больше будет данных о жилье, тем более объективным будет его восприятие.

Из той же выписки или техпаспорта можно узнать не только сведения ро владельце, но и информацию о самом объекте, его техническим параметрам, наличии инженерных коммуникаций. Росреестр поможет выяснить, является ли действительно хозяин собственником, не мошенник ли он. Сбор информации позволит и определить, действительно ли реальная стоимость выставлена за это жилье.

Читайте также:  Сколько стоит прописка в Москве и как ее получить?

Как узнать на кого оформлена квартира

Одним из простых и удобных способов узнать, кому принадлежит квартира в 2021  году, является обращение в Росреестр через его официальный сайт. Онлайн сейчас можно заказывать документы, получать необходимую информацию о недвижимости. Таким способом могут воспользоваться все желающие, достаточно иметь под рукой компьютер или любой гаджет с интернетом.

Последовательность процедуры, позволяющей получить сведения о собственнике из Росреестра, простая:

  • Необходимо зайти на официальный сайт реестра, выбрать раздел «Электронные услуги»
  • Потом следует заполнить форму заявки на предоставление данных об объекте недвижимости. Для этого следует указать вид объекта (например, дом, квартира), сведения по адресу. Адрес следует указывать точный и полный, если дом имеет несколько корпусов или секций, указывается их номер.
  • В конце заявки нужно выбрать, каким способом должна быть выдана запрашиваемая справка (в виде письменного документа, электронного). Для пересылки электронной справки указывается адрес электронной почты.
  • Прежде чем отправить заявку через сайт, нужно тщательно проверить все указанные данные.

Если в тексте будут ошибки, не правильно написан город, улица, не правильно указана квартира, заявка не будет обработана. Система сайта укажет на наличие ошибки, потом ее нужно исправить и повторно заполнить бланк запроса:

  1. Указываются и данные заявителя. Им может быть и физическое лицо, и юридическое (это нужно указать). Также вводятся данные по фамилии, имени, отчеству, паспортные данные. В конце следует подтвердить согласие на обработку персональных данных, это стандартное требование.
  2. Подготовленный запрос с помощью кнопки «добавить» дополняется фотографией указанного паспорта.
  3. На этой же странице подготовлена форма с указанием способа оплаты госпошлины за изготовление справки. Нужно выбрать удобный, совершить оплату.

Дальше остается только ждать обработку заявления и выдачу готового документа. С помощью такого способа онлайн узнать, кто является собственником, на кого зарегистрирована квартира не сложно.

Процесс поиска по адресу занимает несколько минут, значительно экономит время, не нужно стоять в очереди для того, чтобы подать заявку на оформление справки. Выдает справку Росреестр бесплатно, следует только оплатить госпошлину.

ВНИМАНИЕ! Но электронный документ не имеет юридической силы, он просто предоставляет нужную информацию.

С помощью онлайн сервиса в Росреестре можно просто найти, на кого оформлена недвижимости. Способ отлично выручит тогда, когда нужно просто узнать, кто владелец жилья, с кем можно вести переговоры о покупке или аренде.

Выписки ЕГРН

Узнать фамилию собственника объекта жилья можно и благодаря выписке из Единого реестра недвижимости.

Информация по квартире предоставляется при указании ее адреса или кадастрового номера. Оформляется выписка на сайте Росреестра при оплате госпошлины за изготовление документа.

Помимо фамилии можно будет получить и некоторые другие данные о собственнике или о самой квартире. Алгоритм действий также простой. Сначала необходимо зайти на сайт Росреестра, дальше следует действовать по стандартной инструкции:

  • Необходимо выбрать вкладку по получению данных из ЕГРН. В форме указывается, какая справка нужна, в какой форме.
  • Потому нужно указать сведения о заявителе, контактные данные для связи с ним. Все данные тщательно проверяются, так как любая ошибка приведет к тому, что заказанный документ не будет оформлен.
  • Как и в первом случае, нужно загрузить скан документов, удостоверяющих личность, согласиться на обработку персональных данных, оплатить государственную пошлину за изготовление документа.
  • При соблюдении всех требований вскоре заказанная справка, выписка, будет отправлена на электронный адрес.

 Такая выписка также носит информативный характер, она не имеет силы юридического документа.Но как источник нужной информации может быть востребована.

Другие способы

Если физическому или юридическому лицу нужна только информация о собственнике объекта недвижимости, интересного для покупки или аренды, обмена, например, можно остановиться на одном из указанных способов, получить все нужные данные онлайн в 2021  году. В чем преимущество?

  1. Процесс поиска информации занимает мало времени.
  2. Не нужно идти в отделение Росреестра или МФЦ, ждать очереди, чтобы попасть к сотруднику.
  3. Справка онлайн выдается быстро, буквально после выполнения нескольких операций в системе.
  4. Способы доступны и понятны всем, кто хоть немного умеет пользоваться компьютерными сервисами.
  5. Также нет необходимости идти в учреждение за готовым документом, он будет отправлен на адрес электронной почты. Сведения можно просто прочитать, можно распечатать документ.
  6. Но бывают ситуации, когда информативной справки недостаточно, необходим юридический документ, с подписями, печатью. В таком случае следует заказывать бумажную выписке из ЕГРН. В ней содержится много информации, такая выписка часто затребована, она имеет юридическую силу. Для заказа бумажной выписки также используется несколько способов.

Росреестра

Чтобы получить выписку из ЕГРН с данными о владельце объекта недвижимости, можно отправиться непосредственно в местное отделение реестра. Предварительно можно записаться на прием к сотруднику. Нужно взять с собой документ, удостоверяющий личность.

ВНИМАНИЕ!В отделении составляется заявка на выдачу выписки из ЕГРН. Сотрудник, принявший документы, должен выдать расписку.

Еще одно требование — оплата гос пошлины. Будет указано время, когда можно прийти за готовым документом.

Через посредника

Сейчас работают компании-посредники, которым можно заказать услугу по получению нужного документа. Такая услугу, хотя и является платной, экономит время, что очень важно для максимально занятых бизнесом граждан. Обратиться в компанию удобно в режиме онлайн.

Заказ юридического документа

В режиме онлайн можно заказать не только простую справку, но и документ, имеющий юридическую силу. Но для этого нужно заранее оформить электронную подпись. Высланная выписка имеет все характеристики полноценного документа, печать, подпись руководящего лица из Росреестра:

  • Для заказа следует также зайти на сайт, выбрать вкладку «Электронные документы».
  • Дальше заполняется электронная заявка, в ней указывается подходящий способ предоставления справки. Можно указать пересылку по почте обычной, по почте электронной. Также возможно, заявитель лично придет за готовой выпиской.
  • Заполняется бланк запроса на выписку с обязательной проверкой всех указанных данных. Нужно указать и свои данные, как заявителя. Загружаются документы.
  • На электронный адрес заявителя будет оправлен код, с помощью которого можно оплатить услугу по оформлению справки. После оплаты запрос принимается в обработку.
  • В дальнейшем заказанная выписка будет доставлена выбранным способом.

Кто может знать

Один из простых способов — прийти в ЖЭК или УК, обслуживающую дом с этой квартирой. Но работники этих инстанций не имеют право давать посторонним людям ведомости о домовладельцах, по крайней мере в виде бумажного документа. Они могут отказать в предоставлении информации или выложить ее в устной форме.

Суд может запросить сведения о владельце жилья в БТИ, по такому запросу работники бюро должны составить документ. Можно сделать попытку и обратиться в налоговую, но для предоставления такого рода сведений понадобится также веская причина.

ВАЖНО! Услуги по поиску информации о хозяевах жилья оказывают нотариусы, за соответствующую оплату услуг. Если другие варианты не подходят, можно обратиться за помощью и к такому специалисту.

Но наилучший способ получения информации о собственнике — заказ выписки из Росреестра. Помимо фамилии владельца из нее можно будет узнать и другие важные данные, например, — число собственников, наличие среди них несовершеннолетних, долю каждого, отсутствие или наличие обременений.

К тому же процедура заказа справки через сайт Росреестра только на первый взгляд кажется сложной, на самом деле она понятная, простая, занимает мало времени.

Использование информации

В выписке будет указан только фамилия владельца, но как найти его для дальнейших разговоров о покупке квартиры? Можно также использовать несколько простых способов:

  1. Много возможностей сейчас для поиска людей предоставляют социальные сети. Среди однофамильцев собственника не сложно выбрать тех, кто проживает в нужном городе. Даже если таких несколько, всем стоит написать вопрос о продаже жилья (или подобный).
  2. Если собственник искался по кадастровому номеру квартиры, то теперь, помимо фамилии, известен и адрес владельца. Можно просто найти нужный объект, позвонить в двери, оставить записку.
  3. Данные о владельце могут знать соседи, если интересующая квартира пустует.
  4. На крайний случай можно обратиться и в полицию.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *