Как выписаться из квартиры без личного присутствия?

Прописанный в квартире человек в некоторых случаях доставляет неудобства собственнику. Однако снятие с регистрационного учета, как правило, подразумевает присутствие и согласие зарегистрированного гражданина. Что же делать собственнику? Расскажем в статье, как выписать человека из квартиры без его присутствия или согласия.

Можно ли выписать человека без его присутствия?

Выписка из квартиры без присутствия зарегистрированного человека возможна в следующих случаях:

  1. Прописанный зарегистрируется по другому месту жительства.
  2. Вместо прописанного будет действовать другое лицо на основании доверенности.
  3. Человека выписывают на основании соответствующего решения суда.

Если причина невозможности явки в отделение ФМС для выписки кроется в переезде, отбывании наказания в местах лишения свободы, прохождение воинской службы, нахождение на лечении в стационаре и т.п., подать заявление на снятие с регистрационного учета можно дистанционно – почтой или посредством использования портала Госуслуги.

Доверенность на выписку должна быть заверена нотариально. В тексте документа необходимо прописать, что представитель вправе произвести снятие с регистрационного учета по конкретному адресу.

Нотариальному заверению подлежит также и заявление на выписку.

Таким образом, для выписки без присутствия человека потребуется доверенность, заявление и паспорта обоих (того, на кого оформлена доверенность и того, кто выписывается).

Других способов выписки без присутствия лица не предусмотрено. Однако в некоторых ситуациях оформления доверенности не требуется. Рассмотрим их далее.

Как выписать из квартиры прописанного человека собственнику?

В большинстве случаев собственнику приходится выписывать человека через суд. Законодательно предусмотрено лишь несколько причин, которые могут стать основанием для снятия с регистрационного учета лица собственником.

Так, гражданин, проходящий срочную воинскую службу в армии, снимается с учета по месту жительства без личного присутствия в отделении ФМС. Основанием для этого будет служить заявление собственника квартиры и документальное подтверждение от военного комиссариата.

Как выписаться из квартиры без личного присутствия?

Вторая причина выписки по заявлению собственника – отбывание наказания в местах лишения свободы. В этом случае помимо заявления потребуется предоставить в ФМС справку из судебных органов о вступлении приговора в законную силу. Этот же документ потребуется для выписки человека, признанного пропавшим без вести.

Еще одно основание для выписки – потеря права пользования жильем. Это может произойти по причине прекращения семейных отношений с собственником жилья. К примеру, в случае развода супругов, тот из них, кто не является владельцем квартиры, должен выписаться. Если он не снимается с регистрационного учета добровольно, собственник вправе подать исковое заявление в суд.

Наибольшую сложность вызывает ситуация, когда из квартиры необходимо выписать несовершеннолетнего. Снятие с регистрационного учета может произойти только по решению суда с одобрения органов опеки и попечительства.

Ребенка нельзя выписать «в никуда». Взамен обязательно предоставляется другое жилое помещение, которое не будет хуже предыдущего.

Как выписать человека из квартиры без его согласия?

Если человек категорически против выписки, снять с учета его сможет только суд. Тем не менее, даже если гражданин длительное время не появляется по месту жительства и о его местонахождении ничего не известно, платить за него квартплату приходится другим проживающим. Разумеется, это мало кому понравится.

Не зависимо от статуса жилого помещения (частное или муниципальное) принудительная выписка без согласия человека может осуществляться на следующих основаниях:

  1. Развод – если жилье не является совместно нажитым имуществом.
  2. Длительное отсутствие по месту прописки – выписка возможна если в собственности у человека есть иное жилое помещение.
  3. Лишение родительских прав – таких родителей выписывают автоматически «в никуда».
  4. Приватизация – муниципальные органы вправе не включать лиц, проживающих в квартире, в число участвующих в приватизации.
  5. Смена собственника – новый владелец (по дарственной, свидетельству о наследовании, договору купли-продажи и т.д.) вправе выписать зарегистрированных лиц посредством обращения в суд.
  6. Незаконная перепланировка или использование жилого помещения не по назначению – в этом случае изъять жилье могут и у собственника.

В последней ситуации для выселения потребуется доказать, что некорректные действия стали причиной возникновения угрозы жизни или здоровью других жильцов.

Особенности выписки человека без его согласия

Снятие гражданина с регистрационного учета может иметь некоторые нюансы. Рассмотрим особенности выписки человека в зависимости от обстоятельств.

Приватизированное жилье

Согласия прописанного человека не потребуется, если при приватизации он не был внесен в ордер и не проживал на жилплощади. Сложностей не возникнет также с выпиской мужа/жены, если приватизация осуществлялась до момента заключения брака. При разводе тот, кто не был включен в договор, автоматически теряет все имущественные права.

Снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется в территориальном отделении ФМС. Собственник может обратиться в ведомство с паспортом, заявлением и правоподтверждающими документами на жилое помещение.

Муниципальное жилье

Если квартира принадлежит муниципалитету или государству, снятие с регистрационного учета по месту жительства происходит только по их заявлению в суд. Выселение и выписка возможны по следующим основаниям:

  • наличие у квартиросъемщика задолженности по оплате услуг ЖКХ;
  • наличие нарушений в эксплуатации квартиры;
  • использование жилплощади не по назначению;
  • систематическое нарушение прав третьих лиц в процессе пользования помещения (к примеру, регулярный шум, мешающий соседям, в ночное время суток).

Если есть хотя бы одно из перечисленных оснований – суд примет решение в пользу истца и квартиросъемщика выселят и выпишут.

Как выписаться из квартиры без личного присутствия?

Если квартиру подарили

Когда жилье получено новым собственником по дарственной или в наследство, он вправе выписать зарегистрированных там граждан, если условиями дарения или завещательным отказом не предусмотрено иного. Еще одно возможное препятствие – отсутствие у прописанных лиц другого жилья.

Принудительная выписка осуществляется через суд. После вынесения решения необходимо приложить его к заявлению и направить в территориальное отделение ФМС.

Выписка ребенка

Снятие с учета по месту жительства лиц, не достигших совершеннолетия, происходит только при наличии согласия на то отца и матери или опекунов. В некоторых случаях невозможна даже принудительная выписка.

Таких случаев два:

  1. У ребенка есть доля в квартире.
  2. Планируется последующая прописка ребенка в помещении с наименьшей площадью.

В этих ситуациях не поможет даже исковое заявление в суд. На подобных процессах всегда присутствуют представители органов опеки и попечительства, которые встанут на защиту интересов ребенка.

Как выписать человека из квартиры через суд?

Выписка человека без его согласия через суд начинается с составления искового заявления. К нему прикладываются следующие документы:

  • общегражданский паспорт РФ;
  • свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН;
  • документ, на основании которого возникло право собственности на квартиру (дарственная, завещание, договор купли-продажи и т.д.);
  • иные документы, имеющие отношение к делу – выписки с лицевых счетов, свидетельство о разводе и т.п.

В ходе судебного разбирательства будут учитываться также показания свидетелей. Обращаться нужно в судебный орган по месту нахождения жилого помещения. Положительным результатом будет считаться признание утраты права пользования квартирой.

После получения такого решения суда необходимо обратиться в отделение ФМС, паспортный стол, МФЦ или иное учреждение, наделенное подобными полномочиями, для непосредственной выписки человека.

Помимо судебного решения, вступившего в законную силу, предоставляется:

  • заявление;
  • справка о зарегистрированных в квартире лицах;
  • домовая книга (при выписке из частного дома).

Присутствие или согласие человека при этом не требуется. Выписка произойдет в течение 1-3 дней.

Купили квартиру с прописанным человеком, как выписать?

В такой ситуации закон полностью на стороне нового владельца. Прописанный человек обязан выписаться. Если он этого не делает, снять его с учета можно в принудительном порядке через суд.

Как выписаться из квартиры без личного присутствия?

Однако это правило не распространяется на несколько категорий граждан:

  • лица, имеющие право проживать в квартире на основании завещательного отказа;
  • несовершеннолетние лица;
  • лица, отказавшиеся от приватизации в пользу другого человека, но не утратившие право пользования жилым помещением.

Этих граждан не удастся выписать даже через суд. Новому собственнику придется смириться с тем, что в квартире числится чужой человек.

Если ни к одной из перечисленных категорий прописанный человек не относится, то действовать надо незамедлительно. При невозможности мирного решения проблемы обращайтесь в суд.

При возникновении вопросов обращайтесь за консультацией к юристу. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте.

Иногда проблемы с прописанным человеком не заканчиваются в момент выписки. Он может и дальше проживать в помещении, игнорируя претензии хозяев. В этом случае следует обратиться к судебным приставам для обеспечения исполнения решения суда.

Читайте также:  Если ребенок не прописан, какой штраф назначается?

Выписка из квартиры без личного присутствия

Как правило, не возникает особых трудностей при снятии с регистрации по месту жительства, если это происходит добровольно.

А вот как быть, если выписаться необходимо, а личное присутствие на данный момент невозможно или же необходимо выписать из квартиры лицо, которое в ней не проживает? Рассмотрим эти ситуации подробнее.

Прописка не имеет ничего общего с правом собственности, однако, она позволяет пользоваться жилплощадью на общих основаниях.

Основания для выписки из квартиры

Основаниями для выписки могут быть:

  • личное желание гражданина;
  • решение суда;
  • выселение из муниципального жилья за ненадлежащее использование;
  • выписка на военную службу;
  • приговор суда и осуждение на некоторый срок;
  • решение УФМС при допущенных ранее ошибках;
  • решение собственников квартиры.

Таким образом, случаи снятия с регистрации без личного присутствия достаточно распространены. Сложные споры и выселения решаются преимущественно в суде и только при наличии на то веских оснований.

Как выписаться без личного присутствия?

Рассмотрим различные варианты снятия с регистрации по месту жительства, когда присутствие невозможно. На сегодняшний день законодательство построено таким образом, что данная процедура максимально упрощена.

По доверенности

Один из способов выписаться по собственному желанию — это оформить доверенность на некое лицо, которое дает согласие выполнить эту процедуру за гражданина. Что представляет собой доверенность и как происходит снятие с учета?

Снятие с учета по доверенности — процесс довольно сложный, поскольку формально он в законодательстве не был учтен. Однако, многие успешно проходили этот процесс. Изначально необходимо заверить у нотариуса два документа:

  1. заявление о снятии с учета по месту жительства;
  2. доверенность на другое лицо.

Генеральную доверенность оформлять нельзя! В самом документе подробнее нужно указать, для чего он выписан, вплоть до указания точного адреса, откуда гражданин будет снят с регистрации.

С доверенностью необходимо пройти в паспортный стол тому человеку, на которого она выписана, и подать заявление вместе с паспортом. Данному лицу необходимо полностью доверять.

Через госуслуги

Новая услуга — это снятие с регистрации через интернет. Сегодня сайт государственных услуг достаточно востребован. Многие функции позволяют сэкономить самое важное — время. Рассмотрим пошагово, как эта процедура происходит.

  • Сначала необходимо зарегистрироваться на сайте госуслуг. Это займет немного времени, но при этом можно будет решить через электронный портал сразу несколько проблем. Логин и пароль следует запомнить или даже записать.
  • Прежде чем начать работу, необходимо войти в личный кабинет. После этого заполнить форму заявления на выписку в специальном разделе («Федеральная миграционная служба», а затем выбрать «Регистрационный учет граждан»).
  • Заявление будет принято через три дня, а штамп о снятии с учета по месту жительства все-таки необходимо будет проставить, а для этого все же придется явиться в паспортный стол. Кроме того, снятие с учета произойдет лишь тогда, когда гражданин предоставит полный пакет документов.

По сути, обращение на сайт государственных услуг позволит лишь значительно сэкономить время на подачу заявления.

Судебное решение

Чаще всего выписка по суду происходит в результате развода. Как бы то ни было, для суда придется сделать следующее:

  1. собрать необходимые документы;
  2. составить исковое заявление и обратиться в суд;
  3. участвовать в заседаниях;
  4. получить на руки решение суда.

Принудительная выписка из квартиры

Часто случается так, что гражданин прописан в одном месте, а проживает совершенно по другому адресу. Нередко принудительное выселение грозит тем, кто нарушает санитарные нормы, а также при смене собственника. Вариантов очень много.

Длительное отсутствие в квартире

Если известно, где находится гражданин, зарегистрированный по данному адресу, изначально можно попробовать договориться. Связавшись с ним, можно попросить добровольно сняться с регистрационного учета. Однако, как быть, если просьба будет проигнорирована?

Данная процедура уместна лишь в случае, когда жилец не является собственником доли в квартире. Официально при отсутствии согласия жильца выписать его можно только при обращении в суд. Чаще всего это случается в трех случаях:

  • при разводе, учитывая, что квартира была приватизирована до брака;
  • при лишении прав родителей или одного из них (в этом случае решение суда будет на руках);
  • в связи с длительным отсутствием жильца.

Все эти случаи рассматриваются в суде. Иного способа решить вопрос нет. Изначально нужно составить иск, где обязательно указать следующие данные:

  1. требование о снятии с учета по месту жительства;
  2. основание, которое позволило ответчику прописаться в квартире;
  3. перечень документов, которые будут приложены.

При положительном решении (что наиболее вероятно) можно будет выписать гражданина принудительно.

Если жилье не приватизировано, то основания для выселения также имеются. Если проживающий гражданин отсутствует по причине осуждения и отбывания наказания, то выселить его можно согласно приговору суда, однако, после отбывания наказания он имеет право восстановиться в прописке.

Утраченное право пользования жилплощадью

Решение об утрате пользования жильем имеет право вынести только суд. Именно поэтому при отсутствии желания выписаться из квартиры у бывшего супруга или его родственников, к примеру, понадобится обратиться в этот орган с исковым требованием о снятии с учета.

На вынесение судебного решения может уйти примерно месяц, но иногда на это уходит до трех месяцев.

Допущенные при прописке ошибки

  • подать исковое заявление в суд;
  • обратиться напрямую в УФМС.

Какой бы путь не был избран, понадобится приложить некоторые усилия и потратить немного времени. Юристы советуют изначально обращаться с заявлением именно в УФМС, и лишь при отказе идти в суд. В заявлении правильно указывать ошибки, которые были допущены.

Признание без вести отсутствующим или умершим

Этот случай оправдан, если:

  1. человек длительное время отсутствует, и его местонахождение никому не известно;
  2. человек скончался, и есть свидетельство этому.

В первом случае необходимо изначально иметь на руках решение суда о том, что гражданин числится пропавшим без вести. Собственник квартиры подать иск в суд не может, однако, это право есть у родственников пропавшего. Если это так, то как только решение окажется на руках, согласно нему собственник жилплощади может снять человека с регистрации.

Выписать можно и согласно свидетельству о смерти. Достаточно редки случаи, когда человек пропал, но есть доказательства его гибели. Признать человека умершим без медицинского освидетельствования может только суд. Однако, для этого необходимы веские доказательства.

Нежелание собственников прописывать в квартирах родственников часто связано с трудностями при оформлении процедуры снятия с учета. Самые сложные случаи, которых немало, к сожалению, решаются только через суд, а на это необходимы время и средства.

Можно ли выписаться из квартиры без личного присутствия в 2020 году — лица, собственника

В данном материале рассмотрим, можно ли выписаться из квартиры без личного присутствия в России в 2020 году, каким образом можно это сделать дистанционно.

Также затронем практические аспекты процесса снятия с регистрационного учета, какие документы для этого необходимы и куда обращаться.

Основные моменты

Разберемся в правовом регулировании снятия с учета без личного присутствия, для чего нужна выписка из квартиры и каким образом все правильно оформить, как можно выписаться из квартиры без личного присутствия лица.

Что это такое

Выписка из квартиры, или снятие с регистрационного учета по адресу жительства, проводится сотрудниками федеральной миграционной службы.

В некоторых ситуациях подавать документы могут представители или государственные учреждения, которые впоследствии передают пакет документов работникам миграционной службы.

В случае смены места жительства, переезда или необходимости выписаться в никуда перед гражданами возникает вопрос, как выписаться из квартиры или частного дома.

Отечественным законодательством предусмотрено несколько вариантов выписки, в том числе без личной явки, которые мы рассмотрим далее:

  • автоматическое снятие с регистрационного учета;
  • личное посещение миграционного органа для оформления выписки;
  • выписка при помощи представителя с нотариальной доверенностью.
Читайте также:  Нужно ли разрешение отца на выезд ребенка за границу с матерью?

Для чего это нужно

Наиболее частой причиной для выписки из квартиры является реализация жилья и дальнейший переезд на новую жилплощадь.

Также выписка, часто без личного присутствия, необходима при длительном выполнении воинских обязанностей в армии, при направлении для отбывания уголовного наказания в места лишения свободы.

  • Также человек выписывается в случае направления на длительное лечение и реабилитацию в психоневрологический диспансер.
  • При разводе право на проживание в квартире остается у владельца, при этом есть ряд нюансов.
  • Выписка без личного присутствия и личной подачи документов может понадобиться при переезде на новое место жительства, особенно если гражданин уже проживает длительное время по новому адресу и не может явиться по месту регистрации.
  • Снятие с учета в никуда без личной явки гражданина оформляется на основании нотариально заверенной доверенности на официального представителя, который должен предъявить личный паспорт.
  • Законодательно определены случаи для выписки граждан:
  • призыв на службу в армию;
  • лишение свободы на длительный срок;
  • смерть или принятие судебного решения о признании гражданина умершим;
  • признание человека безвести пропавшим;
  • выявление нарушений и ошибок в документах, которые были основанием для постановки человека на учет.

Правовое регулирование

Вопросы прописки и снятия с учета регулируются следующими законодательными актами:

Законодательно прописана процедура снятия с учета, документальное сопровождение, бюрократические моменты, а также случаи, когда личное присутствие гражданина не обязательно.

Также прописана процедура выписки для лиц, находящихся за рубежом, которые не имеют возможности явиться для выписки лично.

В приказе ФМС указано, что такой гражданин может прислать по почте заявление с апостилем, имеющее нотариальное заверение, или прислать заявку, заверенную в российском заграноргане. В таком случае человека снимут с регистрации без его личного присутствия.

Некоторые учреждения миграционной службы принимают заявления только лично от граждан, и могут отказать в приеме заявления от представителя, даже с нотариальной доверенностью.

Поэтому, прежде чем пытаться оформить удаленную выписку, необходимо выяснить в вашем отделении ФМС, возможна ли выписка без личного присутствия по доверенности.

Однако законом прописана возможность снятия с учета дистанционно. И отказ работников миграционной службы в дистанционной выписке может быть обжалован гражданином в судебном порядке.

Как можно выписаться из квартиры без личного присутствия

Тщательно ознакомившись с действующим законодательством, можно узнать случаи, когда выписка без личной явки возможна.

Рассмотрим, какие документы потребуются представителю для выписки человека, как можно выписаться из квартиры без личного присутствия собственника.

Пакет необходимых документов

В процессе заполнения документации необходимо избегать ошибок и неточностей, поскольку они могут стать основанием для непредоставления услуги.

Для того чтобы оформить снятие с учета гражданина на основании допущенных ошибок в документах потребуется обращение в судебную инстанцию или в УФМС.

Данные учреждения вправе принимать решения касательно признания нарушений значительными для расторжения сделки.

По разнообразным причинам гражданину может потребоваться смена места проживания. И в случае смены постоянного адреса проживания необходимо изменение прописки.

Часто человек, уже проживая на новом месте, не имеет физической возможности явиться лично в соответствующий госорган для снятия с учета.

Рассмотрим, какие документы и действия необходимы для выписки из квартиры:

Предоставить в паспортный стол через представителя с нотариальной доверенностью И личным паспортом заполненное заявление о выписке с прежнего места проживания
Паспорт заявителя
Заявление, написанное собственноручно человеком Который желает выписаться. В нем нужно указать паспортные сведения, адрес выписки
Затем нужно посетить миграционный орган или ЖЭК Для прохождения регистрации по новому месту проживания, где нужно предоставить листок убытия, паспорт и документ, который станет основанием для постановки на регистрационный учет на новом адресе (право собственности, договор аренды, документ о наследовании)

Порядок действий

Рассмотрим конкретно, какие действия необходимо предпринять, чтобы без личной явки выписаться из квартиры различными способами.

По доверенности

  1. Многих граждан, которые живут в одном городе или регионе, однако прописаны в другом, интересует вопрос, как можно выписаться с прежнего адреса по доверенности через доверенное лицо.
  2. Такое решение вопроса является реальным, хотя и проходит немного сложнее, чем персональная выписка.

  3. Сотрудники паспортных столов с недоверием относятся к снятию с учета по доверенности, поскольку таким методом часто пользуются мошенники.

  4. Если вы не имеете физической возможности явиться в паспортный стол по месту прежней прописки, вам необходимо найти доверенное лицо и обратиться к нотариусу за оформлением нотариальной доверенности.

  5. Для заочного снятия с учета можно оформить простую доверенность, которая наделяет представителя одним правом – выписать человека из квартиры.

Нотариус разъяснит, какие документы понадобятся и как правильно оформить выписку.

  • Доверенность представляет собой документально заверенное разрешение человека, чтобы другой гражданин выполнил за него определенные действия.
  • В документе указываются паспортные сведения доверенного лица и полномочия, которыми он наделяется, период действия доверенности.
  • В большинстве случаев при оформлении доверенности необходимо присутствие обеих сторон, для подтверждения факта, что разрешение предоставляется добровольно.
  • Период снятия с регистрационного учета обычно составляет месяц, однако при выписке и дальнейшей прописке в другой населенный пункт процесс может затянуться до двух месяцев.
  • При этом на протяжении данного периода доступ гражданина к социальным благам будет лимитирован.
  • Кроме того, во время оформления выписки у человека может не быть при себе паспорта, что влечет за собой определенные последствия.

Через Госуслуги

На сегодняшний день разработаны современные технологии и способы удаленной выписки из жилья без необходимости личного присутствия. Сняться с учета можно онлайн через портал государственных услуг.

Для проведения процедуры необходимо отправить заявку на сайте Госуслуг. Однако обязательным условием является прохождение регистрации на сайте и создание личного кабинета.

Через портал вы сможете отправить онлайн заявку на выписку из жилья. Однако для окончательного оформления снятия с регистрации понадобится личная явка в паспортный стол или представитель с нотариально заверенной доверенностью, который выполнит выписку от вашего имени.

Для отправки заявления через портал потребуется выполнить определенные действия пошагово:

  • вкладка государственные услуги, выбрать опцию все услуги (они разбиты по отдельным государственным ведомствам);
  • федеральная миграционная служба, здесь вы сможете просмотреть регистрационные данные каждого гражданина;
  • вкладка регистрационного учета граждан по месту пребывания и проживания;
  • снятие человека с учета по месту проживания (постоянная прописка);
  • снятие гражданина с регистрационного учета по адресу пребывания (временная прописка);
  • получить услугу. Для того, чтобы дать согласие на обработку данных, нужно поставить две галочки;
    ваше местонахождение и желаемый способ выписки;
  • личные и паспортные данные;
  • сведения о месте регистрации;
  • гражданство и статические сведения;
  • адрес интересующего учреждения миграционной службы;
  • способ уведомления о стадии оказания услуги;
  • подача заявки.

После выполнения данного алгоритма заявка подана, и вам необходимо будет направить в миграционный орган доверенного представителя для завершения процедуры и выписки.

Находясь при этом в другом городе

Часто происходят ситуации, когда гражданин прописан в одном населенном пункте, а проживает в другом городе или регионе.

В результате возникает необходимость сняться с регистрационного учета, при этом находясь в другом населенном пункте без возможности личного присутствия в паспортном столе.

Рассмотрим пошагово алгоритм действий, благодаря которому можно из другого города оформить выписку с прежнего места жительства.

Если вы находитесь на постоянном месте проживания в другом городе и не намерены возвращаться, оптимальным вариантом станет оформление автоматической выписки.

Видео: как правильно выписаться из квартиры

Однако таким методом можно воспользоваться, если вы планируете прописываться в текущем городе. Тогда сотрудники государственного учреждения отправят запрос по месту предыдущей прописки.

Таким образом, вы сможете выписаться и прописаться единовременно. Еще одним способом станет выписка при помощи доверенного лица.

Пошаговый алгоритм при автоматической выписке:

Обращение в паспортный стол За новой пропиской с заявлением формы 6
Талон убытия с прежнего адреса регистрации Или выписка с предыдущего адреса
Данный талон нужно предоставить Сотруднику миграционной службы
Дальнейшие действия осуществляются работниками паспортного стола Которые отправляют запрос по прежнему месту регистрации

Алгоритм действий при обращении официального представителя:

  • получение согласия паспортного стола на выписку при предъявлении доверенности;
  • заявка на выписку, заверенная в нотариальной конторе;
  • отправка заявки почтовым письмом с уведомлением о получении;
  • персональное посещение миграционной службы доверенным лицом.

Если при прописке были допущены ошибки

В процессе заполнения любых документов можно допустить ошибки и описки, и они могут стать основанием для расторжения документов.

С целью исправления ошибок и снятия гражданина с учета на базе допущенных ошибок в требуемых документах потребуется обращение в судебную инстанцию с иском или в УФМС.

Данные органы наделены полномочиями рассматривать причины и последствия нарушений, а также выносить решения и постановления по данным вопросам.

  1. После принятия судебного решения и вступления его в законную силу, на его основании нужно обратиться в паспортный стол и выписать человека.
  2. Итак, мы детально рассмотрели три метода удаленного снятия с регистрационного учета без необходимости личной явки в соответствующее учреждение.
  3. Теперь вы знаете, как осуществить автоматическую выписку, через портал госуслуг и при помощи представителя с нотариальной доверенностью.
  4. Выбирать и решать, какой из способов оптимален, только вам в зависимости от ваших пожеланий.
  5. Следует лишь учесть, что без личного присутствия процесс выписки часто затягивается и требует большего количества времени.
  6. Причиной этому стало то, что часто мошенники пользуются данными способами, чтобы выписать человека.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Можно ли выписать человека без его присутствия: если вы собственник, выселяем прописанного из квартиры по доверенности и через суд

Главная / Выселение / Действуем по закону — можно ли выписать человека без его присутствия?

Споров по разделу жилья, его продажи, прописки огромная масса. Основная причина этого — неосведомленность граждан о своих правах. В этой статье мы расскажем вам о том, имеет ли право собственник выписать любого человека без его ведома и как это сделать правильно.

Важная информация по кодексу

В России регистрационные действия осуществляются через уполномоченные государственные органы. Например, через УФМС человек имеет право оформить смену жительства, выписавшись с одной квартиры и прописавшись в другую. В большинстве случаев, основанием для совершения подобных действий является личное желание заинтересованного лица.

Допускается ли выселение из жилья без участия человека

Для начала мы расскажем о том, кого выписать из квартиры или дома будет практически невозможно без их присутствия. Первая категория — это сам собственник или совладелец (имеющий долю в недвижимости). Лишить человека права на использование своего имущества нельзя.

Вторая категория граждан, выписать которых в принудительном порядке без их присутствия очень сложно — это несовершеннолетние. Снять регистрацию у детей непросто даже при наличии согласия со стороны родителей.

Для того чтобы переселить несовершеннолетнего, следует получить разрешение из органов опеки на осуществление этой процедуры. Основное требование — наличие иного жилья, в которое в дальнейшем будет прописан ребенок.

Новая квартира не должна быть хуже по качеству (иметь меньшую площадь).

Можно ли выписать человека без его присутствия? Да, в соответствии с Жилищным кодексом сделать это возможно.

Однако, следует заранее определить причину для снятия прописки.

Если вы — собственник недвижимости

Выписаться из квартиры возможно несколькими способами:

  1. По обоюдному согласию (если выписываемый сам подает документы на снятие прописки).
  2. Внесудебный (выписка человека, статус которого позволяет выселить без суда).
  3. Принудительный (по решению собственника через суд).

Без обращения в суд законодательство позволяет выписать следующие категории жильцов: заключенных (которых осудили на длительный срок), военнослужащих, бывших супругов. В таком случае собственнику следует предоставить в регистрирующие органы бумаги, свидетельствующие о статусе выписываемого лица.

Проблем со снятием временной регистрации (например, у нанимателя) не возникнет, поскольку при расторжении договора аренды квартирант утрачивает право на проживание.

Если вы — собственник, то имеете право выписать человека на основании следующих причин:

  • Прекращение родственных отношений (например, развод);
  • Нарушения правил проживания прописанным;
  • Неуплата прописанным своей доли коммунальных платежей;
  • Продажа, покупка или приватизация жилья;
  • Проживание зарегистрированного по другому фактическому адресу.

Владельцу недвижимости нужно подготовить документы о праве собственности, а также свидетельства одной из причин для того, чтобы выписать человека без его присутствия из жилого помещения.

Также следует знать о том, что новый владелец квартиры после совершения сделки купли-продажи имеет законное право выписать прежних жильцов. Конечно, сделать это придется в судебном порядке. Помните и о нюансе: несовершеннолетних просто так невозможно выселить “в никуда”.

Порядок снятия прописанного с учета

Теперь мы расскажем о том, как можно выписать человека без его присутствия. С этой целью владельцу имущества придется обратиться в суд и подать ходатайство о выписке проживающего. Ваш план действий:

  1. Сбор доказательства основания для отмены прописки (выписки или справки, показания свидетелей, видео или фотоматериалы).
  2. Составление искового заявления в адрес местного суда (ответчик по делу — сам выписываемый). В иске следует указать информацию о квартире и требования о выселении.
  3. Подготовка документов для суда (бумаги о праве собственности, паспорт и его копия).
  4. Предоставление искового заявления в суд, участие в процессе и получение решения. Обратите внимание: присутствие самого выписываемого человека — необязательное условие.

Также помните, что перед судом нужно оплатить государственную пошлину, размер которой составляет 300 рублей. Чек об оплате нужно приложить к обращению.

Необязательно лично подавать документы в суд о выписке человека без его присутствия. Отправить иск и бумаги заявитель может по почте. Для этого оформите заказное письмо с обратным уведомлением и ожидайте звонка из суда о принятии иска.

Может ли ответчик воспрепятствовать судебному процессу? Нет, суды руководствуются изучением всех правовых аспектов дела и предоставленных документов. Но стоит знать о том, что выписка человека может быть отсрочена.

Законно ли сделать это по доверенности?

Законодательством предусмотрена возможность совершения юридических процедур без самого заинтересованного лица. Для этого в нотариальной конторе гражданин оформляет доверенность, которая позволяет представлять его интересы другому человеку.

Для оформления доверенности гражданину следует обратиться в любой нотариальный орган со своим представителем. Специалист оформит особый бланк, который и является основанием для возможности представления интересов.

По доверенности можно выписать человека без его присутствия. Для этого представитель обращается в регистрационные органы и подает заявление о снятии регистрации. Регистратор потребует:

  1. Паспорта заявителя и представителя.
  2. Заявление на выписку.
  3. Доверенность, официально удостоверенную нотариусом.

Кстати, при оформлении доверенности рекомендуем оформить у нотариуса несколько ее копий, на которых будет проставлена отметка о верности бумаги. Копии могут понадобиться для регистрирующих органов (это позволит сохранить у себя оригинал документа).

Выписка из муниципальной квартиры

Далеко не все квартиры в настоящее время представлены в качестве приватизированной собственности. Но даже у муниципального жилья есть собственник — местные или федеральные органы власти. Они предоставляют определенному кругу людей право на проживание в недвижимости.

Выписать человека из муниципальной квартиры можно, но сделать это будет несколько сложнее. Для начала отметим, что для выписки обязательно должна быть причина. По закону основаниями могут стать:

Соседи или члены семьи (наниматели) могут обратиться с жалобой к собственнику. Следует подать заявление местным органам власти с требованием выписать человека. Уже муниципалитет будет решать, есть ли причина для выписки. При наличии таковой представители власти вынесут предупреждение прописанному.

Муниципальные органы могут самостоятельно инициировать судебный процесс, если их предупреждение не принесло результата. Аналогично могут поступить и жильцы, составив иск о нарушении своих прав и бездействии органов власти.

На практике при наличии хотя бы одной доказанной причины для выселения суд принимает сторону заявителя, удовлетворяя его требования.

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *